Urban Land Investment Opportunity

Urban mark i Baviera Golf Playa
Dess kadastralvärde är 8 849 932 €
Byggbarhet: 21 632 kvm på en tomt på 16 295 kvm
I en hög nivå område, bredvid Baviera Golf Course och 900 bostäder (mestadels fristående hus med privata trädgårdar)
Ligger 500 meter från Caleta de Vélez, känd för sin marina och magnifika stränder, bland de bästa på Costa del Sol och 20 minuter från Malaga.
Den har ett hypotekslån certifikat från Tasaçión Hipotecarias S.A.U. för € 8.636.737 (giltigt för inteckning ändamål)
Dess försäljningspris är bara € 3.900.000.
Observera att på grund av effekten är försäljningspriset 181 € / kvm av takområdet (kadastralvärdet har bedömts till 410 € / kvm, och hypotekslån på 400 € / kvm)
Hotellanvändning som HOTEL (t.ex. ett 4-stjärnigt hotell med 370 rum), Motels, Aparthotels, etc. Dessutom finns det bekräftelse från kommunen att fördela upp till 49% av marken för någon av följande användningsområden:
Gemenskapsboende Använd: ELDERLY RESIDENCE, Student Residence.
Office och Office-användning, såsom förvaltningsbyråer, fastighetsbyråer, banker …
Kommersiell Använd som marknader, stormarknader, butiker etc.
Medicinska tjänster Använda, såsom sjukhus, kliniker, Outpatient Centers, etc.
Gästfrihet Användning, såsom Cafeteria, Bars, Restauranger, Nattklubbar, Kasinon, etc.
Industriell användning: Behandling av råa eller halvbearbetade material.
Utbildningsanvändning, såsom skolor, Nurseries, universitet, etc.
Rekreations- och kulturell användning som shower, biografer, bibliotek, museer etc.

Med andra ord är det möjligt att bygga till exempel 1 Hotel + 1 äldre bostad.
Det är möjligt att få ett bygglov genom att betala beloppet av garantin för samtidig urbanisering och byggarbeten (som dras av från försäljningspriset).

Obs!: För att underlätta inköpet av detta finalistiska land säljs marken för € 3.900.000, INCLUDING den väntande stadsbelastningen (urbanisering kommer att slutföras 12-18 månader, med beaktande av att grannsektorn, Vía Célere, redan har sålt 80% av de 250 bostäder som den kommer att bygga). Faktum är att eftersom den väntande stadsbelastningen är € 1,759,001; försäljningen görs för € 3,900,000 – € 1,759,001,73; detta är försäljningspriset: € 2,140,998 (det slutliga beloppet kommer att justeras när urbaniseringen är klar*)

Observera att detta land har ALREADY CONTRIBUTED mer än € 1,200,000 till urbaniseringskostnader.