Parcela Prime en Casablanca con Potencial Urbanístico

Ubicada en Casablanca, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella junto al mar, esta villa sale al mercado por primera vez desde que fue adquirida por los actuales propietarios sobre plano. Las propiedades en esta posición, mantenidas durante años por un único propietario, son cada vez más escasas en un entorno caracterizado por privacidad, baja densidad y proximidad inmediata a la playa.

El verdadero valor de este activo reside en el suelo. Las parcelas en Casablanca se están negociando actualmente entre 4.000 € y 5.000 € por metro cuadrado, lo que posiciona esta oportunidad como especialmente atractiva desde un análisis puramente de terreno. En términos prácticos, se trata de una adquisición a valor de mercado del solar, con una vivienda ya construida incluida. Esto genera una base sólida tanto para usuario final como para promotor.

La propiedad se encuentra dentro de la zonificación UE-1. Bajo esta clasificación urbanística, la parcela mínima es de 400 m², con una edificabilidad del 40% distribuida en dos plantas. La ocupación máxima en planta es actualmente del 35%.

Desde una perspectiva de desarrollo, este ajuste permite aumentar de forma significativa la superficie construible. Ya sea mediante una reforma integral, ampliación o demolición y nueva construcción, el marco urbanístico respalda un volumen edificable superior al existente.

Casablanca continúa siendo uno de los enclaves más sólidos de Marbella en términos de conservación de valor. A poca distancia a pie del mar, cercano al centro de Marbella y Puente Romano, pero protegido del tráfico y la densidad turística, mantiene un perfil residencial de alto nivel compuesto principalmente por villas independientes en parcelas amplias.

Para un comprador final, representa una adquisición segura de suelo en primera línea de playa urbana con flexibilidad futura. Para un promotor, los números son claros: entrada a valor de suelo con parámetros urbanísticos que permiten optimizar edificabilidad y reducir riesgo estructural.

Las oportunidades de primera salida al mercado, con esta clasificación urbanística y en ubicación beachside consolidada, son cada vez más limitadas en Marbella.