Ático Dúplex en Venta en El Embrujo Banús, Marbella

Ático dúplex de cuatro dormitorios en venta en El Embrujo Banús, que ocupa los dos niveles superiores de uno de los complejos residenciales cerrados más consolidados de Puerto Banús, con orientación sur y este, vistas directas al mar y piscina privada climatizada en la azotea. Completamente renovado, el inmueble cuenta con 342 m² de superficie habitable cerrada distribuidos en dos niveles, y otros 290 m² de terrazas, incluyendo una planta solarium completa concebida como residencia exterior independiente.

El Embrujo Banús se encuentra en el corredor de Nueva Andalucía, a menos de cinco minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús y a aproximadamente 10 minutos del centro de Marbella. La playa se puede alcanzar a pie. El complejo está integrado en jardines tropicales maduros y cuenta con seguridad las 24 horas y portero, además de instalaciones comunitarias que incluyen piscinas interiores y exteriores, spa, sauna y gimnasio. El acceso al ático se realiza mediante ascensor privado desde el garaje subterráneo directamente hasta la entrada del apartamento — un detalle que distingue notablemente esta unidad del resto del complejo.

La planta principal se articula en torno a un amplio recibidor que da paso a dos zonas de estar diferenciadas: un comedor y salón formal con acristalamiento de suelo a techo orientado al sur, y una sala de estar secundaria presidida por una chimenea contemporánea y una bodega de diseño integrada en la carpintería. La cocina independiente está equipada con una completa dotación de electrodomésticos y comunica con una zona de servicio y barra. Los cuatro dormitorios en suite se distribuyen a lo largo de un corredor central en esta planta, cada uno con acceso directo a la terraza perimetral principal, desde donde las zonas de estar y comedor disfrutan de vistas al mar. La suite principal cuenta con bañera exenta, muebles de baño en madera cálida y espejos retroiluminados — un nivel de acabado coherente en todos los baños, cada uno resuelto con paletas de materiales propias.

El nivel superior de solarium funciona como una planta exterior autónoma. Un salón acristalado con techo de vigas de madera se abre a una terraza comedor cubierta y a una segunda cocina totalmente equipada con su propio baño — una configuración que se adapta tanto a celebraciones de gran escala como al uso independiente de invitados. En la azotea, la piscina privada climatizada se asienta sobre una tarima de madera con vistas despejadas hacia el Mediterráneo y la Sierra Blanca. En días claros, las montañas del Atlas son visibles al otro lado del Estrecho. Esta combinación de una planta superior completamente equipada y piscina privada en azotea es poco habitual a esta escala a distancia a pie de Puerto Banús, y posiciona el inmueble con igual idoneidad para residencia principal durante todo el año o uso vacacional de alta rentabilidad.