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Zweistöckiges penthouse for sale in Aloha
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Penthouse Nine Lions - Luxus Duplex Penthouse mit Meerblick

Aloha, Marbella, Málaga provinz

3.150.000 €

445 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Zweistöckiges penthouse for sale in Aloha

Duplex-Penthouse zum Verkauf in Nine Lions, Nueva Andalucía, eine zeitgenössische Residenz auf zwei Ebenen mit mehreren Schlafzimmern und eigenem Badezimmer, ausgedehnte Terrassen, offene Innenräume und Panoramablick über Grün, Berge und das Mittelmeer, befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit Resort-Stil Einrichtungen und 24-Stunden-Sicherheit.
Dieses Penthouse befindet sich in einem erhöhten Teil des etablierten Aloha-Gebiets und profitiert von einer ruhigen Wohnanlage, die durch moderne Architektur, Low-Density-Entwicklungen und High-End-Villen definiert ist. Die Nine Lions Community ist bekannt für ihre saubere Design, Privatsphäre und sorgfältig gepflegte Umgebung, wo angelegte Gärten, mehrere Swimmingpools, ein Spa und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio eine Umgebung schaffen, die sowohl für Entspannung als auch für den Alltag konzipiert ist.
Die Hauptebene der Immobilie ist um ein geräumiges, offenes Layout gestaltet, das die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche in einen durchgehenden Raum integriert. Auf großzügigen Terrassen öffnen sich bodendeckende Schiebeglastüren, wodurch natürliches Licht frei durch das Innere hindurch bewegt und die Verbindung mit den Außenbereichen verstärkt wird. Die Küche folgt einem zeitgenössischen Design mit hochwertigen Geräten und raffinierten Oberflächen und bietet sowohl praktisch als auch eine starke visuelle Präsenz im Wohnraum. Schlafzimmer auf dieser Etage sind für Komfort und Privatsphäre eingerichtet, jedes mit eigenem Bad und eine ruhige, neutrale Ästhetik, die das Gesamtdesign des Hauses ergänzt.
Die zweite Ebene führt eine private und entspanntere Atmosphäre ein. Eine Nebenlounge bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der für Unterhaltung, Arbeit oder einen ruhigen Rückzug angepasst werden kann. Diese Etage öffnet sich auf umfangreiche Terrassen, die als Wohnbereiche im Freien fungieren, mit Zimmer zum Essen, Liegen und Sonnenbaden im ganzen Jahr. Die erhöhte Position sorgt für ununterbrochene Ausblicke und ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Terrassen zu einem der definierenden Elemente der Immobilie.
Das umliegende Viertel von Aloha ist besonders gefragt für sein Gleichgewicht zwischen der Ruhe und der Zugänglichkeit der Wohnanlage. Mehrere bekannte Golfplätze befinden sich in der Nähe, einschließlich Aloha Golf Club, Las Brisas Golf und Los Naranjos Golf, so dass die Gegend besonders attraktiv für Golf-Enthusiasten. Jeden Tag finden Sie Annehmlichkeiten am Centro Plaza, wo Supermärkte, Cafés und Boutique-Shops leicht zugänglich sind, während Restaurants wie Mosh Fun Kitchen und Tuk Tuk Asian Fusion zu einer abwechslungsreichen Lokalszene beitragen.
Der Strand und die Promenade sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Zugang zu Strandclubs und Küstenwanderungen. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie Aloha College, während Straßenverbindungen über die A-7 und AP-7 eine effiziente Reise entlang der Küste ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden auch die Umgebung mit umliegenden Vierteln und sorgen für Komfort, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Dieses Duplex-Penthouse kombiniert zeitgenössische Architektur, weitläufiger Außenraum und eine gut vernetzte Lage in einer sicheren und etablierten Gemeinschaft, bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der sowohl für den dauerhaften Wohn- als auch für den Urlaub geeignet ist.

Property Details

  • HRB-01535P
  • Zweistöckiges Penthouse
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 445 m² Built
  • 266 m² Interior
  • 179 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • Abstellraum
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Klimaanlage
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Landschaftlicher Ausblick
  • Meerblick
  • Private Terrasse

Price, costs & taxes

  • Asking price 3.150.000 €
  • Built m² 445 m²
  • Price per m² Built 7.079 €
  • IBI 2.677 € / year
  • Garbage 186 € / year
  • Community Fee 1.300 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2019
  • Property type Zweistöckiges Penthouse
  • EPC In Progress

Listing agent

Homerun Brokers

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

  • Aloha
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-01535P) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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