Geschäftsraum zu verkaufen in Altos de Estepona

Eine einmalige Gelegenheit in Estepona! Kommerzielle Räume mit Potenzial zur Umwandlung in ein Haus.
Wenn Sie eine leere Leinwand mit endlosen Möglichkeiten suchen, sind diese 98 m2 Räumlichkeiten für Sie. Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend nur 5 Minuten vom Herzen von Estepona entfernt und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und strategische Lage aus.
Was macht diese Immobilie besonders: . Smart Layout: Derzeit sind die Räumlichkeiten in zwei Bereiche von jeweils etwa 49 m2 aufgeteilt. Die Hälfte ist voll ausgestattet und gebrauchsfertig, während die andere Hälfte in ihrem Rohzustand ist, ideal für die Gestaltung von Kratzern. Wohnpotenzial: Nach dem Trend der benachbarten Räumlichkeiten ist dieser Raum ideal, um in ein modernes Loft-Stil Haus zu verwandeln oder ein Hybrid-Format von Zuhause und Geschäft zu erhalten. Standort: Genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets, ohne die Nähe zum Stadtzentrum und all seine Annehmlichkeiten zu opfern.
Ob Sie Ihr eigenes Geschäft starten möchten, Ihr Traumhaus schaffen oder beides, diese Immobilie ist die intelligente Investition, die Sie gesucht haben.
Hinweis: Als Gewerberäume eingetragenes Eigentum. Jegliche Pläne zur Änderung der Nutzung von Wohngebäuden müssen vom Käufer nach den geltenden Vorschriften des Stadtrats Estepona überprüft werden.
Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögensübertragungssteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugeteilte Steuern), deren Standardhöchstsatz 7% beträgt. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des registrierten Preises und des kadastralen Referenzwerts (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Für Notargebühren zwischen 500 und 2.000 € und für Registrierungsgebühren zwischen 250 und 1.500 €. Verwaltungsbüro (falls freiwillig verlobt, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzt zwischen 300 und 500 €. Kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 215.000€. (+10%) Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Brokerage Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.