Kommersiella Lokaler for sale in Altos de Estepona

En unik möjlighet i Estepona! Kommersiella lokaler med potential för omvandling till ett hem.
Om du letar efter en tom duk med oändliga möjligheter, dessa 98 m2 lokaler är för dig. Beläget i ett lugnt bostadsområde bara 5 minuter från hjärtat av Estepona, ligger detta utrymme för sin mångsidighet och strategiska plats.
Vad gör denna egenskap speciell: Smart Layout: För närvarande är lokalerna uppdelade i två områden på cirka 49 m2 vardera. Hälften är fullt utrustad och redo att använda, medan den andra hälften är i sitt råa tillstånd, idealisk för att designa från början. Bostadspotential: Efter trenden med angränsande lokaler är detta utrymme idealiskt för att omvandla till ett modernt loft-stil hem eller upprätthålla ett hybridformat av hem och företag. Premium Plats: Njut av lugnet i ett bostadsområde utan att offra närhet till centrum och alla dess bekvämligheter.
Oavsett om du vill starta ditt eget företag, skapa ditt drömhem, eller båda, är den här egenskapen den smarta investeringen du har letat efter.
Obs!: Fastigheter registrerade som kommersiella lokaler. Alla planer på att ändra användningen till bostäder måste kontrolleras av köparen i enlighet med gällande bestämmelser som utfärdats av Estepona Town Council.
Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars standard högsta ränta är 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det registrerade priset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tullar (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). En vägledande uppskattning på mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativa organ (om de är frivilligt, avgifter är oreglerade): Uppskattad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: 215.000€. (+10%) Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1. TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklaravgifter betalas av säljaren.