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Luxusleben in Nueva Andalucía mit privatem Patio

Near golf, Andalucia Garden Suites, Marbella, Málaga provinz

695.000 €

108 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich)

Erdgeschosswohnung for sale in Andalucia Garden Suites

Willkommen in dieser luxuriösen und schön renovierten Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Puerto Banús – wo das lebendige Stadtleben gerade um die Ecke liegt, aber die Ruhe hinter den Toren erwartet. Hier genießen Sie wirklich das Beste aus beiden Welten: den internationalen Lebensstil vor Ihrer Haustür und eine private, friedliche Umgebung zu Hause.

Die Wohnung ist elegant eingerichtet und durchdacht gestaltet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über stilvolle en-suite Badezimmer mit Komfort und Privatsphäre – ideal für zwei Paare, eine kleine Familie oder langfristige Gäste.
Zwei großzügige Terrassen erlauben es Ihnen, die Sonne den ganzen Tag zu folgen, eine als charmanter Innenhof im italienischen Stil entworfen – eine abgelegene Umgebung für lange Abendessen, friedliche Morgenkaffee oder ein Glas Wein an warmen mediterranen Abenden.

Nur sieben Gehminuten erreichen Sie den Sandstrand und innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie mehr als 30 Restaurants, Cafés und Boutiquen. Hard Rock Hotel und ein Supermarkt sind nur 150 Meter entfernt. Trotz seiner zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer kleinen und exklusiven Gemeinschaft mit nur einer begrenzten Anzahl von Residenzen, verteilt über Erdgeschoss und erste Etage, wodurch eine einladende und intime Atmosphäre.

Die Gemeinde bietet einen geräumigen und ruhigen Poolbereich mit Liegestühlen sowie einen Tennisplatz. Die Parkplätze befinden sich bequem direkt vor den Toren und sorgen für alltäglichen Komfort und Leichtigkeit.

Das Anwesen wurde vor kurzem auf einer langfristigen Basis erfolgreich ausgeliehen, mit einer starken Nachfrage und ausgezeichneten Ergebnissen, die sowohl seinen erstklassigen Standort als auch Anlagereiz hervorheben. Es stellt daher nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol dar.

Ein Zuhause zu genießen – mit Seele und Potenzial.

Property Details

  • 2026-001
  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 2 Ensuite
  • 108 m² Built
  • 33 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Gitter
  • Glastüren
  • Hafennähe
  • Innenhof im Erdgeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Private Terrasse
  • Tennis / Paddeltennis
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse

Price, costs & taxes

  • Asking price 695.000 €
  • Built m² 108 m²
  • Price per m² Built 6.435 €
  • Garbage 629 € / year
  • Community Fee 270 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from SMH Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1980
  • Levels 1
  • Property type Erdgeschosswohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

SMH Estate

SMH Estate Real Estate agents in Marbella

Location

  • Andalucia Garden Suites
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF 2026-001) provided and maintained by SMH Estate, -, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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