Flat zu verkaufen in Añoreta Golf, Rincon de la Victoria

Investition mit Potenzial für Ferienvermietung -
Dieses Studio in Rincón de la Victoria stellt eine Option für Immobilieninvestitionen dar, geeignet für den Markt der Ferienvermietung. Seine Lage und Eigenschaften bieten ein Profil, das Renditen generieren kann.
Lage
Der fußläufige Zugang zu den Stränden in wenigen Minuten und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern die Anbindung an Málaga Stadt, den Flughafen und andere Orte der Costa del Sol, was für Gäste, die ein Fahrzeug nutzen oder Transfers benötigen, ein Faktor sein kann.
Eigenschaften des Studios
Das Studio ist auf eine optimale Raumnutzung ausgelegt und umfasst einen Wohn-Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Es verfügt über eine private Terrasse und die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, Annehmlichkeiten, die von potenziellen Mietern geschätzt werden können.
Rentabilität bei Ferienvermietung
Rincón de la Victoria ist ein Küstenort mit touristischer Nachfrage, sowohl national als auch international. Die Kombination aus seiner Lage in Meeresnähe und den Kommunikationswegen, zusammen mit Annehmlichkeiten wie der Terrasse und dem Pool, kann zu einer nachhaltigen Auslastung bei der Ferienvermietung beitragen. Diese Art von Immobilie kann eine Einkommensquelle für Investoren im Tourismussektor der Costa del Sol darstellen.
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung geregelt (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 181.500 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. SDM.