Grundstück zu verkaufen in Bahia de Casares

Konform URBAN PLOT MIT GENEHMIGTEN PROJEKT

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Spektakuläres 911 m2 Grundstück zum Verkauf in der exklusiven Gegend von Bahía de Casares. Dies ist nicht nur Land – es ist eine unmittelbare Gelegenheit, Ihr Traumhaus ohne bürokratische Verzögerungen zu entwickeln.

Preis beinhaltet: Land + Baulizenz + Ausführungsprojekt \“VILLA INFINITIUM\”

PRIME LOCATION:
In einer High-End-Umgebung, ganz in der Nähe des exklusiven Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Das Grundstück bietet eine unschlagbare Topographie, die 180o Panoramablick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste garantiert.

ÜBER DAS PROJEKT \“VILLA INFINITIUM\” (ALREADY APPROVED):
Ein modernes und avantgardistisches Design, das die natürliche Licht- und Landschaftsintegration maximiert.

Baufläche: 521 m2 verteilt auf 3 Etagen
Freiräume: 106 m2 Terrassen, Terrassen und ein beeindruckender Infinity-Pool mit LED-Beleuchtung

◆ Luxuriöses Layout:

Hauptgeschoss: Offener Doppel-Höhe-Wohnküchenbereich mit Garten und Chill-Out-Zone
Obergeschoss: En-suite Schlafzimmer, verbunden durch eine Brücke Gehweg mit Blick auf den Wohnbereich, einschließlich einer Master Suite mit begehbarem Schrank und Meerblick
Freizeit Keller: Garage für 3 Autos, Fitnessraum, SPA und Kinoraum

SPEZIFIKATIONEN IM PROJEKT:

Designer Aufzug mit 3 Stopps
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Klimagesteuerter Weinkeller
Tropische Landschaftsgärten

⏳ Sparen Sie bis zu 18 Monate Papierkram. Kaufen Sie heute und beginnen Sie morgen zu bauen.

Preis: 595.000 €

Zusammenfassung des Objekts (Idealista Technisches Blatt):

Typ: Urban Plot
Gesamtfläche: 911 m2
Baufläche (nach Projekt): 521 m2
Zugang: Fester Straßen- und Fußgängerzugang
Standort: Urbanisation (El Camarote / Bahía de Casares)
Nutzungen: Wasser, Strom, Abwasser, öffentliche Beleuchtung
Extras: Genehmigte Baulizenz und zertifiziertes Projekt enthalten

Das Abkürzungsdokument ist verfügbar.
Kosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Registergebühren.

Geschätzte Käuferkosten:
Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über Überweisungssteuern), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist der höhere Wert zwischen dem deeded Preis und dem kadastralen Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten.

Öffentliche Urkunden- und Landesregistergebühren werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 € für Notargebühren und 250 € bis 1.500 € für Registrierungsgebühren.

Agentur (optional, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 € und 500 €.

Städtische Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 59.500 € (+10%)
Diese Schätzung ist indikativ und nach Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Die Gebühren der Agentur werden vom Verkäufer bezahlt. FS1.