Tomt for sale in Bahia de Casares

URBAN PLOT WITH APPROVED PROJECT

READY-TO-BUILD INVESTMENT OPPORTUNITY!

Spektakulär 911 m2 tomt till salu i det exklusiva området Bahía de Casares. Detta är inte bara land – det är en omedelbar möjlighet att utveckla ditt drömhem utan byråkratiska förseningar.

Priset inkluderar: Land + Bygglicens + Exekveringsprojekt \“VILLA INFINITIUM\”

PRIME LOCATION:
Beläget i en avancerad miljö, mycket nära den exklusiva Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Tomten erbjuder oslagbar topografi, vilket garanterar 180o panoramautsikt över Medelhavet, Rock of Gibraltar och den afrikanska kusten.

“VILLA INFINITIUM” (ALREADY APPROVED):
En modern och avantgard design som maximerar naturligt ljus och landskapsintegration.

Byggt område: 521 m2 fördelat över 3 våningar
Utomhusutrymmen: 106 m2 terrasser, verandor och en imponerande oändlig pool med LED-belysning

Luxury Layout:

Huvudvåning: Öppen plan dubbelhöjd bostadsområde kopplat till trädgården och Chill-Out zonen
Övre våning: En-suite sovrum anslutna av en bro gångväg med utsikt över vardagsrummet, inklusive en Master Suite med walk-in garderob och havsutsikt
Leisure Basement: Garage för 3 bilar, gym, SPA och Cinema Room

SPECIFICATIONS INCLUDED I PROJECTEN:

Designer hiss med 3 stopp
Undergolvvärme och zonerad luftkonditionering
Klimatkontrollerad vinkällare
Tropiska landskapsträdgårdar

· · Spara upp till 18 månaders pappersarbete. Köp idag och börja bygga i morgon.

Pris: € 595 000

Property Summary (Idealista Technical Sheet):

Typ: Urban Plot
Total tomtstorlek: 911 m2
Byggbart område (enligt projekt): 521 m2
Tillgång: Konsoliderad väg och fotgängare tillgång
Plats: Urbanisering (El Camarote / Bahía de Casares)
Verktyg: Vatten, el, avlopp, offentlig belysning
Extra: Godkänd byggnadslicens och certifierat projekt ingår

Det förkortade informationsdokumentet är tillgängligt.
Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och registeravgifter.

Beräknade köparkostnader:
Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara det högre värdet mellan det beräknade priset och det kadastrala referensvärdet (art 10 TRLITPAJD). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Offentliga handlings- och landregistreringsavgifter regleras av officiella tullar (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader: 500 euro till 2 000 euro för notarieavgifter och 250 euro till 1500 euro för registreringsavgifter.

Byrån (tillval, med fritt överenskomna avgifter): beräknad mellan 300 och 500 euro.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: 59 500 euro (+10 %)
Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med konsten. 20.1.c) TRLGDCU Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.

Byråavgifter betalas av säljaren. FS1.