Haus zu verkaufen in Benalmadena

Wenn Sie nach einem Haus suchen, das alles hat… tun Sie etwas Seltsames.
Sie senken Ihre Erwartungen. Sie sagen sich: „Nun… wenn es Licht hat, ist das schon gut.“
„Wenn die Terrasse klein ist, passe ich mich an.“
„Wenn es keinen Aufzug gibt… ist das auch nicht schlimm, ich kann unten schlafen.“
„Wenn es keinen Grill gibt, habe ich eine große Küche.“
Und so weiter. Sie verhandeln mit sich selbst.
Denn im Grunde haben Sie bereits akzeptiert, dass Perfektion nicht existiert.
Und da verlieren Sie. Denn sie existiert sehr wohl. Nur ist sie meist nicht laut.
Sie befindet sich an Orten, an denen die Landschaft nicht mit Ihnen konkurriert… sondern Sie begleitet. Wo Ruhe kein Wochenendluxus ist… sondern Alltag. Wo Aufwachen keine Anstrengung ist… sondern fast ein stilles Privileg.
Wo jeder Raum so gut genutzt ist, dass nichts zu viel und nichts zu wenig ist. Stellen Sie sich jetzt vor: Sie öffnen die Augen. Kein Lärm. Keine Eile. Sie blicken aus dem Fenster. Blauer Himmel. In der Ferne das Meer. Drumherum eine weiße, geordnete, saubere Siedlung… eine von denen, bei denen alles Sinn ergibt, ohne erklärt werden zu müssen. Sie denken nichts.
Sie verstehen nur, dass Sie genau dort sind, wo Sie sein sollen. Sie steigen hinunter. Keine nutzlosen Flure. Keine verschwendeten Quadratmeter. Sie steigen hinunter und verlassen das Haus, steigen hinauf und verlassen das Haus. Es kommt darauf an, wohin Sie gehen möchten. Alles ist dort, wo es sein soll. Die offene Küche ist kein Design. Sie ist Logik. Das Licht kommt nicht herein… es bleibt. Der Raum ist nicht zu viel… er ist so bemessen, dass nichts fehlt.
Drei Schlafzimmer.
Vier Badezimmer.
Aufzug.
Terrassen und Balkone.
Grillbereich.
Doppelter Zugang.
Bar.
Lesebereich.
Zwei Wohnzimmer.
Nicht als Liste. Als Lösung.
Sie gehen hinaus. Der Clubraum versucht nicht, Sie zu beeindrucken… aber das tut er. Er ist wunderschön. Infinity-Pool. Klare Horizontlinie. Ein prächtiger Gemeinschaftsraum. Ein Ort zum Geselligen Beisammensein, Feiern, Trainieren, Arbeiten. Die Art von Ort, an dem es schon ausreicht, sich hinzusetzen. Und Sie verstehen etwas Wichtiges: Sie müssen nicht weggehen, um abzuschalten. Denn hier gibt es nichts mehr, wovon man abschalten müsste. Fitnessstudio. Durchdachte Räume.
Möglichkeit zur Sommervermietung, wenn Sie entscheiden, dass die Immobilie Ihnen zusätzlich zum guten Leben auch zugutekommt.
Aber das ist zweitrangig. Das Wichtigste ist dies: „Sie hören auf zu suchen.“ Denn zum ersten Mal… fehlt nichts.
Bei LUCCI LUXURY by Keller Williams verkaufen wir keine Häuser. Wir eliminieren die Notwendigkeit, weiterzusuchen.
Kontaktieren Sie uns und ich zeige Ihnen, wie aufregend es ist, alles zu haben, wie großartig es ist, sich nicht zufrieden geben zu müssen. LBB
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) bzw. geschätzt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10 %).
Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab.
Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.