OPPORTUNITY! LAND METERS AUS DEM BEACH! MIT SEA VIEWS

Einzigartiges Grundstück im Bereich Buenas Noches auf dem renommierten Strand La Paloma, Estepona. Mit einer beneidenswerten Lage an der zweiten Strandlinie und mit Meerblick haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Villa mit direktem Zugang zum Strand und den Küstenpfad von Estepona zu bauen, von dem Sie lange Spaziergänge zu Casares, Manilva und sogar San Pedro de Alcántara genießen können.

Das Grundstück hat städtisches Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m2, es besteht aus zwei Einfamilien-Plots, eine von 594 m2 und die angrenzende von 610 m2, jede hat eine eigene registrierte Immobiliennummer, die die Möglichkeit bietet, eine oder zwei unabhängige Villen auf mehreren Ebenen zu bauen. Die maximal zulässige Höhe ist Erdgeschoss, plus ein zusätzliches Niveau, oder ein Niveau bis zu 7 Meter Höhe. Die Rückschläge müssen mindestens 3 Meter betragen, und die maximal zulässige Belegung beträgt 30%. Die Baukapazität beträgt 0,35 m2 Bau pro Quadratmeter Land, was insgesamt 378,14 m2 Baukapazität auf der Gesamtfläche des Grundstücks von 1.080,40 m2 zur Folge hat.

Was die städtebaulichen Vorschriften betrifft, so wird das Grundstück durch die Verordnung UE-2 geregelt, die auf Wohnnutzung für freistehende Einfamilienhäuser ausgerichtet ist.

Zusätzliche Anwendungen, die mit diesem Grundstück kompatibel sind, sind vielfältig, darunter:

Hotels und Gemeinschaftsunterkünfte, Büros in Form von professionellen Büros, Sportanlagen, Privatparkplätze und Verwaltungs-, Bildungs-, Lehr-, Sport-, Pflege-, Gesundheits- und soziokulturellen Einrichtungen sowie Freiräume. Darüber hinaus ist die Hotelnutzung unter den in der Verordnung H-2 angegebenen Bedingungen erlaubt.

Land mit einfachem Zugang zum A7, fünf Minuten von Estepona, Manilva und dem malerischen und typischen andalusischen Dorf Casares. 10 Minuten von Sotogrande und 20 Minuten von Marbella entfernt. Es ist eine große Investitionsmöglichkeit, da es sehr schwierig ist, ein Grundstück mit großen Potential Meter vom Strand und Urbanisierbar zu finden.