Strandlage in Buenas Noches, Estepona

Dieses außergewöhnliche Grundstück am Strand ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Traumvilla in der begehrten Gegend von Buenas Noches, in Estepona West zu bauen. Mit einer erstklassigen Lage an der zweiten Strandlinie bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Meerblick und direkten Zugang zum Meer.

Es besteht aus zwei zusammenhängenden Einfamilien-Plots, von 594m2 ein und 610m2 das andere, jeweils mit einer eigenen registrierten Immobiliennummer, und bietet die Flexibilität, ein oder zwei unabhängige mehrgeschossige Villen zu bauen. Eine korrekte und effiziente Architektur und Planung ermöglicht es Ihnen, eine größere Nutzung des Raumes zu genießen und die einzigartige Umgebung zu nutzen. Die Neigung und Einstellung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen auch, Meerblick bereits aus den ersten Etagen zu haben.

In Bezug auf die städtischen Vorschriften wird das Grundstück durch die Verordnung UE-2 geregelt, die auf Wohnnutzung für freistehende Einfamilienhäuser ausgerichtet ist. Zusätzliche kompatible Nutzungen für dieses Grundstück sind breit und vielfältig, darunter Hotels und Gemeinschaftsunterkünfte, Büros in einem professionellen Büroformat, Sportanlagen, Privatparkplätze und Gemeindeverwaltung, Bildung, Sport, Pflege, Gesundheit und soziokulturelle Ausrüstung, sowie Freiräume. Darüber hinaus ist die Hotelnutzung unter den in der Verordnung H-2 angegebenen Bedingungen erlaubt.

Hinsichtlich der Bauvorschriften ist die maximal zulässige Höhe ein Erdgeschoss plus eine zusätzliche Etage oder bis zu 7 Meter Höhe. Die Rückschläge müssen mindestens 3 Meter betragen, und die maximal zulässige Belegung beträgt 30%. Die Baubarkeit wird auf 0,35 m2 Bau pro Quadratmeter Land eingestellt, was insgesamt 378,14 m2 Baufläche ergibt, basierend auf der Gesamtfläche von 1.080,40 m2.

Dieses Land bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wohn- oder Mischprojekt in einer der begehrtesten Orte an der Costa del Sol zu entwickeln, die Strandzugang, Meerblick und eine privilegierte natürliche Umgebung kombinieren.
Das Grundstück ist bequem gelegen, nicht nur Forntline-Strand mit direktem Zugang zur Strandpromenade, die Estepona und Casares verbindet, aber es ist auch in der Nähe von Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen. Golf-Enthusiasten werden auch die Nähe zu Golfplätzen schätzen, während diejenigen, die Entspannung suchen, das nahe gelegene Meer und Strand genießen können.
Ein einfacher Zugang zur Autobahn führt Sie in 7 Minuten nach Estepona, in 20’ nach Marbella und in 30’ nach Gibraltar und in 40’ nach Malaga, so dass es sowohl für Bewohner als auch für Besucher bequem ist.

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