Parcela frente a la playa en Buenas Noches, Estepona

Esta excepcional parcela frente a la playa es una oportunidad única para construir la villa de tus sueños en la codiciada zona de Estepona Oeste'>Estepona Oeste'>Buenas Noches, en Estepona Oeste. Con una ubicación privilegiada en segunda línea de playa, esta parcela ofrece impresionantes vistas al mar y acceso directo al mar.

Con una superficie de más de 1.200m², consta de dos parcelas unifamiliares contiguas, una de 594m2 y la otra de 610m2, cada una con su propio número de registro, lo que ofrece la flexibilidad de construir una o dos villas independientes de varias plantas. Una arquitectura y planificación correctas y eficientes te permitirán disfrutar de un mayor uso del espacio y aprovechar el entorno único. La inclinación y ubicación de la parcela también te permitirán tener vistas al mar desde los primeros pisos.

En cuanto a las regulaciones urbanísticas, la parcela está regida por la ordenanza UE-2, que está orientada hacia el uso residencial de viviendas unifamiliares independientes. Los usos compatibles adicionales para esta parcela son amplios y variados, incluyendo hoteles y alojamientos comunitarios, oficinas en formato de oficina profesional, instalaciones deportivas, aparcamiento privado y equipamiento administrativo, educativo, deportivo, asistencial, sanitario y socio-cultural comunitario, así como espacios libres. Además, se permite el uso hotelero bajo las condiciones especificadas en la ordenanza H-2.

En cuanto a las regulaciones de construcción, la altura máxima permitida es una planta baja más una planta adicional, o hasta 7 metros de altura. Los retranqueos deben ser de al menos 3 metros, y la ocupación máxima permitida es del 30%. La edificabilidad está establecida en 0,35 m² de construcción por metro cuadrado de terreno, lo que resulta en un total de 378,14 m² de superficie edificable, basado en la superficie total de la parcela de 1.080,40 m².

Esta parcela ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las ubicaciones más buscadas en la Costa del Sol, combinando acceso a la playa, vistas al mar y un entorno natural privilegiado.
La parcela está convenientemente ubicada, no solo en primera línea de playa con acceso directo al paseo marítimo que conecta Estepona y Casares, sino que también está cerca de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas y otras instalaciones. Los entusiastas del golf también apreciarán la proximidad a campos de golf, mientras que aquellos que buscan relajarse pueden disfrutar del mar y la playa cercanos.
Un fácil acceso a la autopista te llevará en 7 minutos a Estepona, en 20’ a Marbella, en 30’ a Gibraltar y en 40’ a Málaga, lo que lo hace conveniente tanto para residentes como para visitantes.

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