Terrain en front de mer à Buenas Noches, Estepona

Ce terrain exceptionnel est une occasion rare de construire votre villa de rêve dans le quartier recherché de Estepona Ouest'>Estepona Ouest'>Buenas Noches, à Estepona Ouest. Avec un emplacement privilégié sur la deuxième ligne de la plage, ce terrain offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la mer.

Equipé de plus de 1200m2, il se compose de deux parcelles monofamiliales contiguës, de 594m2 l’un et 610m2 l’autre, chacun avec son propre numéro de propriété enregistré, offrant la flexibilité de construire une ou deux villas indépendantes multi-étages. Une architecture et une planification correctes et efficaces vous permettront de profiter d’une plus grande utilisation de l’espace et de profiter de l’environnement unique. L’inclinaison et le réglage de l’intrigue vous permettront également d’avoir une vue sur la mer dès les premiers étages.

En termes de réglementation urbaine, l’intrigue est régie par l’ordonnance UE-2, qui est orientée vers l’utilisation résidentielle des maisons individuelles détachées. D’autres utilisations compatibles pour ce terrain sont larges et variées, y compris les hôtels et les logements communautaires, les bureaux dans un format de bureau professionnel, les installations sportives, le parking privé, et les équipements administratifs, éducatifs, sportifs, de soins, de santé et socioculturels, ainsi que les espaces libres. En outre, l’utilisation de l’hôtel est autorisée dans les conditions spécifiées dans l’ordonnance H-2.

En ce qui concerne les règlements de construction, la hauteur maximale autorisée est un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire, ou jusqu’à 7 mètres de hauteur. Les revers doivent être d’au moins 3 mètres et l’occupation maximale autorisée est de 30%. La construction est de 0,35 m2 de construction par mètre carré de terrain, ce qui donne un total de 378,14 m2 de surface constructible, sur la base de la superficie totale du terrain de 1 080,40 m2.

Ce terrain offre une occasion exceptionnelle de développer un projet résidentiel ou mixte dans l’un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol, combinant l’accès à la plage, la vue sur la mer et un environnement naturel privilégié.
Le terrain est idéalement situé, non seulement plage forntline avec accès direct à la promenade de la plage qui relie Estepona et Casares, mais il est également proche des commodités, y compris des commerces, restaurants, écoles, et autres installations. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité des terrains de golf, tandis que ceux qui recherchent la détente peuvent profiter de la mer et de la plage à proximité.
Un accès facile à l’autoroute vous conduira en 7 minutes à Estepona, à 20’ de Marbella et à 30’ de Gibraltar et à 40’ de Malaga, ce qui le rend commode pour les résidents et les visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer votre propre villa de luxe dans un emplacement privilégié en bord de mer. Contactez-nous aujourd’hui pour en savoir plus et commencez à construire votre maison de rêve.