Villa zu verkaufen in Cabopino, Marbella Ost

Beeindruckende zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz, gelegen in der exklusiven Urbanisation Artola Alta, in Cabopino Golf, Marbella. Derzeit im Bau, mit Fertigstellung voraussichtlich 2027, verteilt sich diese helle und anspruchsvolle Immobilie auf vier sorgfältig gestaltete Etagen, um Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort in jeder Ecke zu bieten.

Sie verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC, die alle von natürlichem Licht und angenehmen Ausblicken profitieren. Sie bietet großzügige, offene Wohn- und Essbereiche, die nahtlos in eine Designerküche integriert sind, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der vielseitige Keller bietet zusätzlichen Raum, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, und verfügt über eine private Garage für 2 Fahrzeuge und 1 Carport-Stellplatz. Auf der oberen Etage schafft ein spektakuläres Solarium mit Jacuzzi und Außenküche die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über Gärten, großzügige Terrassen und einen eleganten Salzwasserpool, alles darauf ausgelegt, Privatsphäre und Freude im Freien zu maximieren. Darüber hinaus bietet die Villa private Parkplätze, was Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aerothermie-Klimatisierungssystem, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Hausautomationssystem und fortschrittliche Sicherheitsmaßnahmen, die Wohlbefinden und Energieeffizienz garantieren.

Die Urbanisation Artola Alta liegt in erster Reihe des prestigeträchtigen Golfplatzes Cabopino Golf und nur 1,5 Kilometer von einem der schönsten Strände Marbellas entfernt. Sie ist ein privilegiertes Wohngebiet, das Exklusivität, Ruhe und mediterrane Natur vereint. Ihre moderne und helle Architektur, zusammen mit der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, einen distinguierte Lebensstil an der Costa del Sol zu genießen.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der 10%igen Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren Satz 1,2% beträgt. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 4.830.750 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ERE-ND.