Villa for sale in Cabopino, Marbella Est

Superbe villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et le golf, située dans l’urbanisation exclusive Artola Alta à Cabopino Golf, Marbella. Actuellement en construction et devant être achevée en 2027, cette propriété lumineuse et sophistiquée est répartie sur quatre niveaux soigneusement conçus, offrant l’espace, la fonctionnalité et le confort dans chaque coin.

Il dispose de cinq chambres en suite et d’une toilette invités, toutes avec une excellente lumière naturelle et une vue agréable. La villa offre de généreux espaces de vie et de repas ouverts qui se marient parfaitement avec une cuisine design entièrement équipée équipée équipée d’appareils de haute qualité. Le sous-sol polyvalent offre un espace adaptable supplémentaire et comprend un garage privé avec une capacité pour 2 voitures et un port. Au niveau supérieur, un solarium spectaculaire avec jacuzzi et cuisine extérieure crée le cadre parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen toute l’année.

À l’extérieur, la propriété dispose de jardins, de vastes terrasses et d’une élégante piscine d’eau salée, tous conçus pour maximiser l’intimité et le plaisir extérieur. En outre, la villa offre un parking privé, assurant à la fois confort et sécurité.

Parmi ses caractéristiques figurent un système de contrôle du climat aérothermique, le chauffage au sol dans l’ensemble de la propriété, la climatisation, le système domotique et des mesures de sécurité avancées, garantissant confort et efficacité énergétique.

Situé en première ligne du prestigieux parcours de golf Cabopino et à seulement 1,5 km de l’une des plus belles plages de Marbella, Artola Alta est une enclave résidentielle privilégiée qui allie exclusivité, tranquillité et nature méditerranéenne. Son architecture moderne et lumineuse, ainsi que sa proximité avec la mer et toutes les commodités, font de cette propriété une occasion exceptionnelle de profiter d’un style de vie distingué sur la Costa del Sol.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est soumis à 10% de TVA et de droits de timbre (Actos Jurídicos Documentados – AJD) (loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux de 1.2%. Les frais d ‘ action publique et d ‘ enregistrement au Registre foncier sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre 500 et 2 000 euros pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais d’enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de nomination volontaire (les frais ne sont pas réglementés): estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l’acheteur: 4.830.750€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

- Oui.