Haus zu verkaufen in Cuevas Bajas

Einzigartige Gelegenheit: Die leere Leinwand, die Sie in Cuevas Bajas gesucht haben
Suchen Sie ein Haus mit Seele, Platz und dem Potenzial, es in Ihr Traumhaus zu verwandeln? Diese Immobilie im Herzen von Cuevas Bajas ist die perfekte Struktur für diejenigen, die ein Zuhause mit eigenem Charakter und allem nötigen Komfort für eine Familie entwerfen möchten, Raum für Raum.
Was macht diese Immobilie besonders?
Intelligente Aufteilung: Vergessen Sie Komplikationen. Es verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, ideal für mehr Komfort im Alltag.

Funktionalität garantiert: Es gibt ein komplettes Badezimmer im Erdgeschoss und eine zusätzliche Toilette, was das Familienleben erleichtert.

Die Seele des Hauses: Seine Innenhöfe:

Ein erster privater Innenhof, der mit einem wesentlichen Nebengebäude verbunden ist.

Ein zweiter Innenhof auf zwei Ebenen, gekrönt von natürlichen Weinreben, die einzigartigen Schatten spenden, die perfekte Ecke für Ihre Sommerabende.

Volle Vielseitigkeit: Es gibt einen zweistöckigen Abstellraum mit Zugang vom ersten Innenhof, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Ein zusätzlicher Raum mit unendlichen Möglichkeiten: von einem kreativen Atelier bis hin zu einem großen Lagerbereich.
Lage und Dienstleistungen
Nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt:
Postamt | Rathaus | Geschäfte | Apotheke | Medizinische Zentrum | Schule
Städtische Einrichtungen
Sportzentrum mit überdachter Halle
Kunstrasen-Fußballplatz
Tennis- und Paddle-Tennisplätze
Städtisches Schwimmbad
Bibliothek
Verschiedene lokale Vereine, die sich der Entwicklung der Region widmen
Freizeit und Natur
Cuevas Bajas ist ideal für Liebhaber des aktiven Tourismus und des Lebens im Freien. Paintball | Abseilen und Klettern | Wandern | Bogenschießen | Seilrutsche | Aktivitäten für Kinder, Geburtstage und Junggesellenabschiede
Darüber hinaus ist die Gemeinde Teil wichtiger Touristenrouten: Mozarabische Route des Jakobswegs
GR7-Route (von Athen nach Tarifa)
Bildung
Öffentliche Kindergärten, Grundschulen und erste Zyklen der Sekundarstufe
Sonderpädagogik und Programme für Erwachsene
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Ein Zuhause mit Seele, umgeben von Natur und mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Ideal für diejenigen, die Lebensqualität oder eine zukunftssichere Investition suchen, die bereits die notwendige Basis und Außenbereiche bietet, die heute ein schwer zu findender Luxus sind. Es fehlt nur noch Ihr persönlicher Touch, damit es wieder erstrahlt.
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Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [9.500] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. ARV.