Great Restaurant plus Grundstück mit Projekt für Business Center in Urb. El Pilar, Paraiso, Estepona

Beachten Sie Investoren: Great Restaurant plus Grundstück mit Projekt für Business Center in El Pilar Urbanisation, Paraiso, Estepona.. Das Anwesen befindet sich auf der Sabinillas St, inmitten eines hoch besiedelten Wohngebiets área, und eine Minute von der Hauptstraße entfernt, aber in einer zweiten Reihe, ohne Verkehrslärm. . Das Gesamtgrundstück, 2,133 qm, hat Kometengebrauch.. Auf dem Südteil gibt es ein großes Restaurant von 212 qm, komplett renoviert und fast vollständig geöffnet Plan, mit Terrassen, Zugang, Küche und Garten áreas.. Auf dem Nordteil, auf einem großen Teil des Grundstücks, wird ein Business Center projiziert, mit acht Bürosuppen Geschäftsräumen. Das Grundprojekt wurde bereits vom Rathaus genehmigt. Wie man in den Bildern sehen kann, wäre es ein Komplex von vier Einheiten, jede in zwei geteilt, mit Erdgeschoss, erste Etage und Terrasse. Eine Loft-Lösung umgeben und kommuniziert innerhalb von Verandas und gegartenten áreas, die den Komplex zu einem netten vorbei-by-Raum bekämpft, das Leben in die Zukunft acht Unternehmen dort angesiedelt.. Beide Teile, das Restaurant und das Business Center, füttern und unterstützen sich gegenseitig, es ist ein hoch besiedeltes área, aber Dienstleistungen sind knapp dort. Um beide Teile zu mieten, Restaurant und die Lofts, würde eine überlegene und wachsende Rückkehr.. Der eigentliche Preis beinhaltet das Grundstück und das ready-to.use Restaurant. Wie es ist, schätzen wir ein jährliches Mieteinkommen von 140.000 €/Jahr, die eine Rentabilität von 5,2% bieten würde. Das Business Center würde eine überlegene und größere Rentabilität erreichen, sobald es gebaut wurde. Die Kosten für den Bau des Business Centers, wenn es von dem Unternehmen durchgeführt wird, das die Anlage zur Zeit besitzt, wäre eine zusätzliche 1 Million Euro, obwohl es auch die Optionen des neuen Investor Gebäudes selbst, oder einfach nicht bauen überhaupt, und verwenden Sie das Grundstück als Gärten des Restaurants, in dem Fall eine viel höhere Miete gefragt werden könnte… Wir würden uns freuen, diese Informationen zu erweitern und eine Betrachtung der Immobilie zu koordinieren. . .