Restaurant und Grundstück mit Projekt für ein Business Center in El Pilar – El Paraíso, Estepona

Einzigartige Investitionen Möglichkeit

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Wohn- und Gewerbegebiete von Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Das Hotel liegt an der Sabinillas Street, im Herzen einer gut etablierten Wohngemeinschaft und nur eine Minute von der Hauptküstenstraße entfernt, genießt das Anwesen eine strategische und dennoch ruhige Lage, die durch seine Zweit-Linien-Position vom Lärm entfernt ist.

Schlüsselmerkmale des Konzessionsgebiets

2,133 m2 Grundstück mit kommerzieller Nutzung

Komplett renoviertes 212 m2 Restaurant
Eine geräumige, meist offene Einrichtung mit Terrassen, Upgrade-Zugangspunkten, einer Einbauküche und angelegten Gartenbereichen. Das Restaurant ist sofort betriebsbereit.

genehmigtes Basisprojekt für ein Business Center
Der nördliche Teil des Grundstücks ermöglicht den Bau von 8 Büros oder Gewerbeeinheiten, in 4 Gebäuden angeordnet, jeweils in zwei Loft-Stil Einheiten mit Erdgeschoss, erste Etage und Dachterrasse unterteilt.
Das Design priorisiert natürliches Licht, offene Räume, miteinander verbundene Verandan und Landschaftsflächen, wodurch ein attraktives und dynamisches Umfeld für zukünftige Unternehmen geschaffen wird.

Hohes Investitionspotenzial

Beide Vermögenswerte – das Restaurant und das Business Center – ergänzen und verbessern sich gegenseitig, indem sie eine echte Nachfrage nach Dienstleistungen in diesem Wohngebiet mit hoher Dichte ansprechen.

Restaurant bereit zu vermieten, mit einem geschätzten Mieteinkommen von 140.000 €/Jahr, entspricht einer 5,2% Rendite.

Business Center: einmal entwickelt, würde es starke zusätzliche Renditen aufgrund der Anzahl der Einheiten und ihrer strategischen Lage erzeugen.

Die geschätzten Baukosten für das Business Center betragen 1,000.000 €, wenn sie von der aktuellen Eigentümer-Baufirma durchgeführt werden. Der Investor ist jedoch frei, seinen eigenen Bauherren zu verwenden oder diesen Teil des Grundstücks in erweiterte Landschaftsgärten für das Restaurant umzuwandeln, was seinen Mietwert deutlich erhöhen würde.

Eine sichere Investition mit garantiertem Wachstum

Dieses Projekt bietet mehrere Einkommensströme in einem Premium-Bereich mit ganzjähriger Nachfrage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, hohe Renditen und ein exklusives Handelsprodukt suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besuch werden wir Sie gerne unterstützen.