Great Restaurant plus tomt med projekt för Business Center i Urb. El Pilar, Paraiso, Estepona

Var medveten Investors: Great Restaurant plus tomt med projekt för Business Center i El Pilar Urbanization, Paraiso, Estepona. Fastigheten ligger på Sabinillas St, mitt i en mycket befolkad bostadsområde área, och en minut från huvudvägen, men på en andra rad, utan trafikbuller. . . . . Den totala tomten, 2 133 kvm, har kommersiell användning. På södra delen finns en stor restaurang på 212 kvm, helt renoverad och nästan helt öppen plan, med terrasser, tillgång, kök och trädgårds áreas. På den norra delen, på en stor del av tomten, är ett Business Center projiceras, med åtta kontorssor affärslokaler. Grundprojektet har redan godkänts av rådhuset. Som man kan se i bilderna, skulle det vara ett komplex av fyra enheter, varje uppdelad i två, med bottenvåningen, första våningen och terrassen. En loft-typ lösning omgiven och kommuniceras inom av verandor och trädgårds áreas, gynnar komplexet som blev en trevlig passerande rymd, vilket ger liv till framtida åtta företag bosatt där. Båda delarna, restaurangen och Business Center, matar tillbaka och stöder varandra, det är en mycket befolkad área men tjänsterna är knappa där. Att hyra båda delarna, restaurangen och loften, skulle ge en överlägsen och växande avkastning. Det faktiska priset inkluderar tomten och ready-to.use Restaurant. Som det är uppskattar vi en årlig hyresintäkt på förkläde 140.000 € / år, vilket skulle ge en lönsamhet på 5,2%. Business Center skulle uppnå en överlägsen och större lönsamhet när den har byggts. Kostnaden för att bygga Business Center, om det utförs av företaget som äger tillgången för närvarande skulle vara ytterligare 1 miljon euro, även om det finns också alternativ för den nya investeraren byggnad själv, eller helt enkelt inte bygga alls och använda tomten som trädgårdar i restaurangen, i vilket fall en mycket högre hyra skulle kunna begäras. Vi skulle vara glada att utvidga denna information och samordna en visning av fastigheten.