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Villa Olicana – Elegante Familienvilla mit Außenbereichen und bester Lage – El Rosario, Marbella Ost

Name: Villa Olicana – Elegante Familienvilla mit Außenbereichen und bester Lage – El Rosario, Marbella Ost
SKU: TA0966
Price: 2595000 EUR
Availability: InStock

Near golf, El Rosario, Marbella, Málaga provinz

2.595.000 €

342 m² built, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 1.097 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (abstellplatz)

Villa for sale in El Rosario

Diese elegante Villa in El Rosario bietet Privatsphäre, Komfort und mediterranes Wohnen auf einem 1.097 m² großen Grundstück mit insgesamt 342 m² bebauter Fläche. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Innenräume und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Der Hauptwohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und Pool und schafft so ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über eine separate Speisekammer/Waschküche, die hervorragende Funktionalität für den Alltag und entspannte Bewirtung bietet.

Das Haus verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie einen sechsten Raum, der als Büro genutzt wird und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Hauptsuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Pool, einen angelegten Garten, mehrere Terrassen und ein Solarium für ganzjährigen Genuss. Solarpaneele verbessern die Energieeffizienz, und es gibt Parkplätze für zwei Autos auf dem Grundstück.

Ein zusätzlicher geschlossener Raum von 45 m² auf der unteren Ebene bietet nützliche Lagerfläche oder Potenzial für zukünftige Umgestaltung.

Ein zweiter Zugang zur oberen Etage sorgt für zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste.

Die Villa liegt fußläufig zum Strand und in der Nähe von Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit exzellentem Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas und eignet sich ideal für den dauerhaften Wohnsitz oder als renditestarke Mietinvestition. Eine touristische Lizenz ist bereits vorhanden.

Höhepunkte der Immobilie:
• Südwest-Ausrichtung
• Touristische Lizenz
• Fünf Schlafzimmer plus Büro
• Fußläufig zum Strand
• Privater Pool und angelegte Außenbereiche
• Moderne, ausgestattete Küche mit Speisekammer
• Solarpaneele
• Solarium und mehrere Terrassen
• 45 m² geschlossener Raum im Untergeschoss für Lagerung oder zukünftige Nutzung

TA0966
Villa
Accessible properties
6 Bedrooms
4 Bathrooms
342 m² Built
1.097 m² Plot
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Abstellplatz)

Abstellraum
Annehmlichkeiten nahebei
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Büroraum
CloseToRestaurants
Dachterrasse
Dolby Stereo Surround-System
Einbauschränke
Grill
Gästetoilette
Hervorragender Zustand
Klimaanlage
Küche komplett ausgestattet
Meer/Strandnähe
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Terrasse
Offener Kamin
Private Terrasse
Sonnenkollektoren
Strandseite
Teils ausgestattet
Teilweise Meerblick
Zugang für Behinderte
Überdachte Terrasse

Asking price 2.595.000 €
Built m² 342 m²
Price per m² Built 7.588 €

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from The Agency Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1985
Floors 2
Property type Villa
EPC In Progress

Listing agent

The Agency Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

El Rosario
Marbella
Málaga provinz

Near golf, El Rosario, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF TA0966) provided and maintained by The Agency Marbella, Av. Don Jaime de Mora, 229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.