Exklusives Duplex Penthouse am Strand mit privatem Pool & Panoramablick – 182 m2

Exklusives Duplex Penthouse am Strand mit privatem Pool & Panoramablick – 182 m2

Meerblick • Zentrale Lage • 3 Badezimmer • 2 Schlafzimmer + Büro • Private Dachterrasse mit Pool • Führerschein
Willkommen in einem der spektakulärsten Häuser der Gegend – ein komplett renoviertes Duplex-Penthouse auf der 14. und 15. Etage mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Berge und die Skyline der Stadt. Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und starkem Investitionspotenzial.
Mit 182 m2 Wohnfläche, einer privaten Dachterrasse und einem eigenen Pool ist dies eine seltene Gelegenheit in einer der wünschenswertsten Orte. Die Lage ist unschlagbar – nur wenige Schritte von der Promenade, dem Yachthafen und der ganzen Reihe von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen der Stadt entfernt.
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HIGHLIGHTS
• Wohnfläche: 182 m2
• Duplex Penthouse auf der 14. & 15. Etage
• Private Dachterrasse mit einem tiefer gelegenen Pool, Küche im Freien, Grillplatz, Lounge und Essbereich
• 2 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Schrank und eigenem Bad
• Büro-/Extra-Schlafzimmer – ideal für die Arbeit von zu Hause
• 3 Badezimmer, zwei davon neu renoviert mit integrierten Duschlösungen
• Fußbodenheizung im Hauptbad
• Offene Layout-Verbindung Küche, Restaurants und Wohnbereiche – perfekt für unterhaltsame
• Große Panoramafenster mit 180° Blick auf das Meer und die Berge
• Komplett renoviert im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien und modernem Design
• Großer Gemeinschaftspool für Bewohner
• Touristische Lizenz (VFT) – ein großer Investitionsvorteil, mit Mieteinnahmen von ca. 4.000 EUR/Woche
Gemeinschaftsgebühr: 290 EUR/Monat – inklusive Warmwasser, Wassernutzung, Abfallsammlung, Reinigung, Wartung des Gemeinschaftspools und allgemeines Gebäudemanagement. Sehr gut geführte Gemeinschaft.
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LOCATION – EVERYTHEN AUF DEM DOORSTEP
Das Penthouse genießt eine außergewöhnliche zentrale Lage, ist aber nur wenige Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Sie haben direkten Zugang zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten und allen öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Taxi), so dass der Alltag bequem und komfortabel.
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ENTWICKLUNG DES AREA & FUTURE POTENTIAL
Die Umgebung wird erheblich ausgebaut:
• Genehmigte Pläne für einen modernisierten und aufgerüsteten Yachthafen
• Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde und der Gemeinde zur Sanierung der Gewerbegebiete des Gebäudes
• Fortlaufende Fassadenrenovierung
• Neuer kommunaler Markt im Bau
Diese Verbesserungen tragen dazu bei, den Immobilienwert zu erhöhen und die allgemeine Attraktivität der Nachbarschaft zu verbessern.
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Ein UNIQUE-Problem – PERFEKT FÜR LEBENSMITTEL oder INVESTITIONEN
Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Residenz suchen – ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienimmobilie oder Investition.
Mit seiner genehmigten touristischen Lizenz können Sie die Immobilie selbst genießen und während des ganzen Jahres erhebliche Mieterträge generieren.