PANORAMISCHE MEER- UND STRANDANSICHTEN in einer ECHTEN STRANDLAGE direkt am Sand des besten Abschnitts des Banus-Strandes.

PANORAMISCHE MEER- UND STRANDANSICHTEN in einer ECHTEN STRANDLAGE direkt am Sand des besten Abschnitts des Banus-Strandes.

Großes Stadthaus mit einem privaten Eingang, das die erste Linie zum Strand einnimmt, nur wenige Schritte von einem privaten Tor zur Promenade in Puerto Banús entfernt. KEINE STRASSEN oder Gebäude, die den Blick auf das Meer und den Strand versperren könnten.
DIREKTER ZUGANG ZUM WUNDERSCHÖNEN BANUS-SANDSTRAND. Die einzigartige Immobilie wurde in 4 separate Apartments unterteilt, die sich einen gemeinsamen privaten Eingangsbereich teilen – ideal für eine große erweiterte Familie oder eine Gruppe von Freunden, die gemeinsam kaufen möchten, oder als Mietinvestition. Jedes der Apartments verfügt über eine eigene Eigentumsurkunde, sodass ein Käufer jede der Immobilien weiterverkaufen kann. Es besteht die Möglichkeit, die oberen oder unteren 2 Apartments oder das gesamte Duplex wieder zusammenzulegen. Direkt am Strand im Zentrum von Puerto Banús gelegen, befinden sich zwei Apartments im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und zwei im ersten Stock mit privaten Terrassen. Alle vier Apartments bieten wunderbare Meerblicke direkt am Strand und verfügen über eigene kleine Küchen und Wohnzimmer. Es gibt 2 × 2-Zimmer-Apartments (je 145 m2) + 2 × 1-Zimmer-Apartments (je 130 m2), jeweils mit eigenem Eingang.

Wir können ein Beispiel für eine Zusammenlegung der 4 Einheiten/Duplexe zu einer großen Doppelhaushälfte/Villa am Strand bereitstellen (Fotos eines ähnlichen Objekts mit zusammengelegten Einheiten sind auf Anfrage erhältlich).

Die luxuriöse Wohnanlage Gray D’Albión verfügt zudem über eine Tiefgarage für die absolute Sicherheit der Eigentümer.

Umgeben ist dieses majestätische Gebäude vom glamourösen Puerto Banús, bekannt für seine Geschäfte, Restaurants, Bars und vor allem seinen Yachthafen, in dem die luxuriösesten Autos und Boote zur Schau gestellt werden.
Die Anlage bietet außerdem einen großen Gemeinschaftspool.
Es stehen 3 Parkplätze und Abstellräume zur Verhandlung zur Verfügung.

Die geschlossene Wohnanlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage. Gemeinschaftskosten: 1.300 € pro Monat, IBI: 7.386,52 € pro Jahr.

Größe: 560 Quadratmeter ohne Garagen.
Ein Block, aber 4 Apartments mit 4 Eigentumsurkunden.
Alle Due-Diligence-Prüfungen sind aktuell und können für jede rechtliche Überprüfung bereitgestellt werden. Es besteht eine aktuelle garantierte Vermietung, die auf den neuen Eigentümer übertragen werden kann – eine der höchsten Mieteinnahmen an der Costa del Sol und zudem die am besten bepreiste Immobilie, gemessen am Quadratmeterpreis direkt am Strand, was sie zu einer der BESTEN INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN MACHT, DIE DERZEIT AUF DEM MARKT SIND, ODER ZU EINEM HERVORRAGENDEN FERIENHAUS. Die Schlüssel befinden sich im Büro.