Charmante klassische Villa in Guadalmina Baja

In der ruhigen und exklusiven Gegend von Guadalmina Baja, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und über eine Einbahnstraße erreichbar, die Privatsphäre und Diskretion gewährleistet, steht diese imposante Villa im klassischen Stil mit zeitloser Eleganz und einzigartigem Charme.

Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von 784 m², verteilt auf drei Ebenen, auf einem großzügigen Grundstück von 1.957 m². Ihr Design vereint auf perfekte Weise klassische Ästhetik mit dem Komfort einer modernen Residenz, die sowohl für das Familienleben als auch für Gäste konzipiert wurde.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine helle Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe und Holzbalken, die den anspruchsvollen Ton des Hauses vorgibt. In diesem Bereich befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, ideal für Schuhe, Mäntel und Accessoires.

Ein eleganter Flur führt im linken Flügel zu einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Auf der rechten Seite befindet sich eine unabhängige, voll ausgestattete Küche mit täglichem Essbereich, die für kulinarische Kreativität und gesellige Familientreffen gestaltet wurde. Gegenüber der Küche liegt das große separate Esszimmer, perfekt für Feierlichkeiten und besondere Anlässe. Der Rundgang endet in einem großzügigen Wohnzimmer, das in drei Bereiche unterteilt ist, von denen zwei symmetrisch angeordnet sind. Alle Bereiche sind durch große Fenster mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsglas mit der überdachten Veranda, dem Pool und dem gepflegten Garten verbunden.

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben sind die beiden Hauptschlafzimmer mit Dachschrägen, die den Räumen Charakter und Großzügigkeit verleihen.

Im Untergeschoss bietet die Villa einen Mehrzweckraum, ideal als Besprechungsraum, Fernsehzimmer oder Spielzimmer, ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum sowie ein unabhängiges Apartment, das sich perfekt für Personal oder als zusätzliche Gästewohnung eignet.

Ein Aufzug verbindet bequem alle drei Etagen.

Der Parkplatz ist großzügig bemessen, mit einer Garage für vier Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Untergeschoss und einem Außenbereich für bis zu sieben Autos – ideal, um Gäste zu empfangen.

Zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar, eine zentrale Heizungsanlage mit Dieselbetrieb sowie eine individuelle Klimaanlage in jedem Raum, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Die Qualität der Ausführungen und der verwendeten Baumaterialien unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses.

Die Außenbereiche laden dank des Salzwasserpools, der für eine Wärmepumpe vorinstalliert ist, und der von einem privaten Brunnen bewässerten, makellos angelegten Gärten das ganze Jahr über zum Genießen ein und sorgen für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Was diese Villa wirklich auszeichnet, ist ihre Seltenheit auf dem Markt von Guadalmina Baja. Ihr vom amerikanischen Stil inspiriertes klassisches Design, kombiniert mit ihrer privilegierten Lage in einem der etabliertesten Wohngebiete Marbellas, mit renommierten Privatschulen wie San José, Laude und Atalaya in der Nähe sowie bekannten Restaurants und Beachclubs, machen sie zu einer unvergleichlichen Immobilie.

Nur fünf Autominuten von Puerto Banús und zehn Minuten vom Stadtzentrum Marbellas entfernt, bietet diese Villa zudem eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsbereiche der gesamten Costa del Sol.

Solche Gelegenheiten sind selten, was diese Residenz zu einem einzigartigen Zuhause macht, das Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage vereint.