Flat zu verkaufen in Hacienda Elviria, Marbella Ost

Wohnung zum Verkauf in Los Patios de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei komplette Badezimmer mit Travertinmarmor, ein sehr helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen, sehr sonnigen Terrasse von 49m2 mit Südausrichtung, eine separate, möblierte und ausgestattete Küche. Ein Garagenplatz ist inklusive. Alles umgeben von gepflegten Gärten und zwei Gemeinschaftspools für Kinder und Erwachsene. Geschlossene Anlage, in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella gelegen. Nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Elviria entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen und die besten Strände der Stadt finden. Nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen Malaga entfernt. Große Gelegenheit. Kommen Sie und besichtigen Sie sie! DS1
Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Wohnung mit Möbeln und einem anderen Stil aussehen würde, wurden einige Fotos mit virtuellen Renovierungen erstellt, weshalb derselbe Raum mit unterschiedlichen Möbeln erscheint.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [vereinbarter Verkaufspreis] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.