Vier Schlafzimmer, zweistöckige Villa mit Golfblick im La Cala Golf Resort

Villa CÓRDOBA 3 ist eine moderne Residenz im La Cala Golf. Gelegen in Mijas, vereint das Gebiet ein niedrig verdichtetes Wohnumfeld mit starker internationaler Nachfrage, unterstützt durch ganzjährige Dienstleistungen, internationale Schulen und eine gute Anbindung an die Küste, den Flughafen Málaga und wichtige urbane Zentren. La Cala Golf ist bekannt für seine drei von Cabell Robinson entworfenen Meisterschaftsplätze. Das Resort bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine konsolidierte Infrastruktur.
Die Villa befindet sich auf einem 1.216 m² großen Grundstück und bietet eine bebaute Fläche von 233,76 m². Das Design legt Wert auf Funktionalität, effiziente Wegeführung und natürliches Licht, wobei die Innenräume auf Terrassen und angelegte Gärten hinausgehen. Ein Infinity-Pool bietet Blick auf den Golfplatz und das umliegende Tal. Die Außenbereiche sind für die ganzjährige Nutzung konzipiert und umfassen spezielle Ess- und Entspannungsbereiche.
Die Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss eine 3,90 m² große Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, einen 51,67 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich, der auf eine 31,21 m² große überdachte Terrasse führt, einen 36 m² großen Grillbereich, einen 37,57 m² großen Pool und eine 48,86 m² große offene Terrasse. Das 19,49 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank öffnet sich zu einer teilweise überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (18,40 m², 13,20 m², 13,20 m²), ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer 76,40 m² großen Terrasse.
Die Immobilie erfüllt moderne Baustandards, einschließlich thermisch isolierter und abgedichteter Dächer sowie begehbarer Terrassen. Außenaluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Haupteingangstür ist verstärkt, und die Einbauschränke sind in die Schlafzimmer integriert. Die Oberflächen wurden auf Langlebigkeit und langfristige Nutzung ausgewählt, mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen und rutschfesten Feinsteinzeugfliesen auf Terrassen und Außenbereichen.
Die Klimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit individueller Raumregelung, ergänzt durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Villa ist mit einer digitalen Video-Gegensprechanlage und einer Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die Küche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgestattet, die eine fünfjährige Garantie haben, und verfügt über Schmidt-Küchenmöbel oder ein ähnliches Design.
Der Infinity-Pool ist mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Der angelegte Garten umfasst Rasenflächen, Obstbäume und ein automatisches Bewässerungssystem. Eine Hausautomations-Vorinstallation ermöglicht die zukünftige Integration von Klima-, Licht-, Sound- und Rauchmeldesystemen.

Zahlungsmodalitäten:
1. Reservierung der Immobilie: 12.000 €
2. Grundstückskauf: 239.000 €
3. Vertragsunterzeichnung: 299.160 € Bis zum Baubeginn vergehen ca. 12 Monate.
4. Zu Beginn der Erdarbeiten: 5. Während des Baus: monatliche Zahlungen entsprechend dem Baufortschritt.