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Diskreter französisch-provinzieller Charme in der Golf Valley von La Cerquilla

Near golf, La Cerquilla, Marbella, Málaga provinz

4.595.000 €

630 m² built, 4 bedrooms, 6 bathrooms, 1.164 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (abstellplatz)

Villa for sale in La Cerquilla

Diskreter französisch-provinzieller Charme in der Golf Valley von La Cerquilla

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Minuten vom Golfclub Los Naranjos entfernt, vereint diese neu erbaute Residenz den Charme eines französischen Landhauses mit den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die man in einer der renommiertesten Wohngegenden Marbellas erwartet. Von Lavendel gesäumte Wege, Olivenbäume und handgearbeitete Naturstein-Elemente erinnern an die Provence – stilvoll kombiniert mit klarer Architektur, bodentiefen Fenstern und einem eleganten Innendesign.

Wohnen & Leben

Eine einladende Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe führt in einen fließenden Grundriss mit formellen und informellen Wohnbereichen, durchflutet von Sonnenlicht aus Südwesten und mit direktem Zugang zu den liebevoll angelegten Gärten. Die hochwertige Designerküche mit italienischen Soft-Close-Schränken und integrierten Miele-Geräten ist ebenso funktional wie stilvoll – ideal für das Familienleben oder für gesellige Abende auf der angrenzenden BBQ-Terrasse.

Privater Rückzugsbereich

Vier großzügige Schlafzimmer-Suiten bieten Hotelkomfort, jeweils mit eigenem Bad en suite und privatem Ausblick. Im Untergeschoss wurde ein weiterer abgeschlossener Raum geschmackvoll als separates Home-Office ausgestattet – für konzentriertes Arbeiten oder als flexibler Gästebereich nutzbar.

Wellness & Erholung

Eine gesamte Etage ist dem Wohlbefinden gewidmet. Das professionell eingerichtete Fitnessstudio verfügt über ein Technogym-Laufband, Concept2 BikeErg, Concept2 RowErg, eine verstellbare Trainingsbank, Gummi-Hanteln und Kettlebells – alles auf schallabsorbierendem Bodenbelag und mit Spiegeln von Wand zu Wand. Zur Regeneration nach dem Training lädt das geschmackvoll geflieste Hammam oder das gekühlte Tauchbecken für Kontrasttherapie und Tiefenentspannung ein.

Highlights auf einen Blick

  • Toplage in La Cerquilla, im Herzen der Golf Valley von Marbella – nahe Las Brisas, Aloha & Los Naranjos
  • Stilvolle Kombination aus klassischer und moderner Architektur
  • Lichtdurchflutetes offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen
  • Designerküche mit hochwertigen Oberflächen und integrierten Geräten
  • Vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten plus voll ausgestattetes Büro/flexibler Gästebereich
  • Private Wellness-Oase: Fitnessraum, Hammam und Kaltwasser-Tauchbecken
  • Vorinstallation für Poolheizung
  • Designermöbelpaket optional und verhandelbar
  • Fußbodenheizung, Klimatisierung nach Zonen, Glasfaserinternet und vollständige Alarmanlage
  • Automatisches Einfahrtstor, Carport und ausreichend Besucherparkplätze

Ein stilvoller Rückzugsort im Herzen von Nueva Andalucía – mit Ruhe, Eleganz und Funktionalität. Nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús, internationalen Schulen und dem lebendigen gesellschaftlichen Leben Marbellas entfernt.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Property Details

  • 606-00258P
  • Villa
  • 4 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • 1 Ensuite
  • 630 m² Built
  • 1.164 m² Plot
  • 475 m² Interior
  • 154 m² Terrace
  • Pool (Privat)
  • Garden (Privat)
  • Garage (Abstellplatz)
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Aerothermik
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Büroraum
  • Dachterrasse
  • Dampfbad
  • Deckenkühlsystem
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Glastüren
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Hanglage
  • Hausautomation
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Holzfussböden
  • Individuelle Klimaanlagen-Splits
  • Innenhof im Erdgeschoss
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Landschaftlicher Ausblick
  • Meer/Strandnähe
  • Möbel nach Wahl
  • Neubau
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Parkettböden
  • Private Terrasse
  • SPA
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Spielzimmer
  • Strassenblick
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Teilweise Meerblick
  • Telefon
  • Türkisches Bad
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wassertank
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.595.000 €
  • Built m² 630 m²
  • Price per m² Built 7.294 €
  • IBI 3.590 € / year
  • Garbage 200 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Tribeca Living. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2023
  • Floors 3
  • Property type Villa
  • EPC B

Listing agent

Tribeca Living

Tribeca Living Real Estate agents in Marbella

Location

  • La Cerquilla
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF 606-00258P) provided and maintained by Tribeca Living, Avenida de manolete 1 Centro Plaza local 9 - 1029660 Nueva Andalucía MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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Villa - La Cerquilla, Marbella, Málaga provinz