Einstöckige Villa mit Botanischem Garten – La Cerquilla, Nueva Andalucía

Name: Einstöckige Villa mit Botanischem Garten – La Cerquilla, Nueva Andalucía
SKU: TA0811
Price: 6995000 EUR
Availability: InStock

Near golf, La Cerquilla, Marbella, Málaga provinz

6.995.000 €

722 m² built, 5 bedrooms, 5 bathrooms, 3.081 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (privat)

Villa for sale in La Cerquilla

Im Herzen von La Cerquilla gelegen, befindet sich diese nach Süden ausgerichtete Villa auf einem flachen Grundstück von 3.081 m² und bietet Privatsphäre, teilweise Golfplatzblick und ein stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit 603 m² bebauter Fläche. Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert und 2024 mit besonderem Fokus auf Details, Oberflächen und Gartengestaltung erneut modernisiert.

Ein sorgfältig angelegter botanischer Garten umgibt das Anwesen, ausgestattet mit ausgewählten, ausgereiften und exotischen Pflanzenarten. Große Ficus-Bäume, Jacarandas, Palmen, Cycadeen und tropische Blühpflanzen prägen die Außenbereiche mit Struktur und Tiefe für das ganze Jahr. Die Gartenarchitektur ist auf Privatsphäre, geringe Pflege und saisonale Vielfalt ausgelegt.

Der Grundriss ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Eingangsbereich führt in ein zentrales Wohnzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene Küche mit zentraler Insel verbindet sich elegant mit zwei Essbereichen – einer innen und einer im überdachten Außenbereich.

Alle fünf Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten. Die Primary Suite verfügt über ein eigenes Bad, einen privaten Ankleidebereich und raumhohe Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite spiegelt diese Gartennähe wider. Drei zusätzliche Schlafzimmer sind separat angeordnet, jeweils mit eigenem Bad.

Weitere Innenräume umfassen zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Leseecke. Natürliche Materialien, klare Linien und neutrale Töne schaffen eine ausgewogene, ruhige Atmosphäre.

Zu den funktionalen Merkmalen gehören eine Garage für vier Fahrzeuge, ein privates Tor, Sicherheitsverglasung, integrierte Beleuchtung und ein Wasserspeichersystem. Die Villa liegt ruhig in einem etablierten Wohngebiet, nahe Golfplätzen, internationalen Schulen und Puerto Banús.

Objekthighlights
• Renovierung 2013, Modernisierung 2024
• 3.062 m² flaches Grundstück mit botanischer Bepflanzung
• 603 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Südorientierung mit teilweisem Golfblick
• Offene Küche mit zwei Essbereichen
• Zwei Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Lesebereich
• Überdachte Terrasse für ganzjährigen Aufenthalt
• Privater Eingang mit Vierfach-Garage
• Nähe zu Golfplätzen, Schulen und Puerto Banús

TA0811
Villa
5 Bedrooms
5 Bathrooms
722 m² Built
3.081 m² Plot
119 m² Terrace
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Privat)

Annehmlichkeiten nahebei
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Büroraum
CloseToRestaurants
Einbauschränke
Guter Zustand
Hanglage
Küche komplett ausgestattet
Kürzlich renoviert
Meer/Strandnähe
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Terrasse
Private Terrasse
Überdachte Terrasse

Asking price 6.995.000 €
Built m² 722 m²
Price per m² Built 9.688 €

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from The Agency Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Floors 1
Property type Villa
EPC B

Listing agent

The Agency Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

La Cerquilla
Marbella
Málaga provinz

Near golf, La Cerquilla, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF TA0811) provided and maintained by The Agency Marbella, Av. Don Jaime de Mora, 229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.