Exquisite 2-Zimmer-Wohnung in La Dama de Noche

Verkauf: Exquisite 2-Zimmer-Wohnung in La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Eingebettet in der prestigeträchtigen La Dama de Noche Urbanisation im gehobenen Stadtteil Nueva Andalucía – oft als “Golf Valley” für seine Nähe zu Weltklasse-Kursen wie Los Naranjos und Aloha – bietet dieses elegante Apartment den Inbegriff des Resort-Stils, das nur 10-15 Minuten zu Fuß von der glamourösen Puerto Banús Marina, mit seinen Designer-Boutiquen, feines, Essen, und. Nur 700 m von unberührten Stränden und dem glitzernden Mittelmeer entfernt bietet diese gated Community eine idyllische Mischung aus Ruhe, Luxus und Komfort, umgeben von üppigen tropischen Gärten und erstklassigen Annehmlichkeiten. Ideal für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz, Ferienhäuser oder savvy Investitionen in einem der begehrtesten Einheimischen der Costa del Sol suchen, wo Immobilienwerte weiterhin unter der hohen Nachfrage zu schätzen wissen.
Dieses helle und luftige Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei moderne Badezimmer (ein en-suite) und einen offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf grünen Gärten fließt – perfekt für fresco Mahlzeiten oder Cocktails im Sonnenuntergang. Voll ausgestattet mit modernen Oberflächen, Klimaanlage und mit privaten Parkplätzen, kommt es mit dem wesentlichen LPO (Licencia de Primera Ocupación), um sicherzustellen, dass es bereit für sofortige Belegung oder touristische Vermietung ist. Bewohner rave über den Komfort, mit Bewertungen markieren “lovely große Balkone,” “very komfortabel Betten,” und ein “ideal location” für den Strandzugang.
Gemeinschaftshighlights:

Zwei ausgedehnte Schwimmbäder für gemütliche Tauchgänge
Manicured tropische Gärten und Grünflächen
Paddle Tennisplätze (bis zu vier verfügbar) für aktive Aktivitäten
Restaurant und Café vor Ort für müheloses Essen
24-Stunden-Sicherheit und gated Eintritt für den Frieden des Geistes
Kurzer Spaziergang zu Puerto Banús, Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und internationalen Schulen

Investitionsbeschwerde:
Mit dem boomenden Mietmarkt von Marbella verspricht diese Immobilie starke Renditen. Langfristige Mieten zahlen in der Regel € 1.800–€2.200 pro Monat, während kurzfristige Ferien beauftragen 250–€300 pro Nacht im Hochsommer, mit ganzjährig besetzten Preisen oft über 80% aufgrund der Allure der Gegend für Touristen und Expats. Potentielle ROI von 7,5–10% jährlich, unterstützt von der LPO für nahtlose Compliance und hohe Nachfrage in Nueva Andalucías florierende Szene.
Diese schlüsselfertige Gelegenheit erwartet – Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu organisieren oder detaillierte Investitionseinsichten zu erhalten. Ihr Tor zum luxuriösen Costa del Sol Wohnen!