Utsökt 2 sovrum lägenhet i La Dama de Noche

Till salu: Utsökt 2 sovrum i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Inbäddat i den prestigefyllda La Dama de Noche urbanisering inom Marbellas exklusiva Nueva Andalucía-distriktet – ofta hyllas som “Golf Valley” för sin närhet till världsklass kurser som Los Naranjos och Aloha – den här eleganta lägenheten erbjuder epitomen av resort-stil som bor bara en 10-15 minuters promenad från den glamorösa Puerto Banús marina, med sina designerbutiker, fina restauranger och livliga nattliv. Bara 700 meter från orörda stränder och det mousserande Medelhavet, ger denna gated community en idyllisk blandning av lugn, lyx och bekvämlighet, omgiven av frodiga tropiska trädgårdar och topprankade bekvämligheter. Perfekt för dem som söker en permanent bostad, fritidshus eller kunnig investering i en av Costa del Sols mest eftertraktade lokaler, där fastighetsvärden fortsätter att uppskatta mitt i hög efterfrågan.
Spanning 80 m2 av eftertänksamt utformat utrymme, denna ljusa och luftiga lägenhet har två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två moderna badrum (en en-suite) och en öppen plan levande dykning område som sömlöst flyter på en generös terrass med utsikt över gröna trädgårdar-perfekt för al fresco måltider eller solnedgång cocktails. Fullt utrustad med samtida ytor, luftkonditionering och ingår privat parkering, det kommer med den väsentliga LPO (Licencia de Primera Ocupación), se till att det är redo för omedelbar yrke eller turistuthyrning. Invånarna rave om komforten, med recensioner som lyfter fram “ kärleksfullt stora balkonger, “ “ mycket bekväma sängar, “ och en “ idealisk plats & cot; för stranden tillgång.
gemenskapens höjdpunkter:

Två expansiva pooler för fritidsdips
Manicured tropiska trädgårdar och grönområden
Paddle tennisbanor (upp till fyra tillgängliga) för aktiva sysselsättningar
Restaurang och café för enkel mat
24 timmars säkerhet och gated inträde för sinnesfrid
Kort promenad till Puerto Banús, stränder, golfbanor, stormarknader och internationella skolor

Investment Appeal:
Med Marbellas blomstrande hyresmarknad lovar denna fastighet stark avkastning. Långtidsuthyrning typiskt hämta € 1,800-€2,200 per månad, medan kortfristig semester låter kommandot €250-€300 per natt under hög sommar, med året runt yrkespriser som ofta överstiger 80% på grund av områdets lockelse för turister och expats. Potentiell ROI på 7,5–10 % årligen, med stöd av LPO för sömlös efterlevnad och hög efterfrågan i Nueva Andalusiens blomstrande scen.
Denna nyckelfärdiga möjlighet väntar – kontakta oss idag för att ordna en visning eller få detaljerade investeringsinsikter. Din port till lyxiga Costa del Sol bor!