Schöne andalusische Villa mit einem einzigartigen Charakter in Marbella Ost

Schöne andalusische Villa mit einem einzigartigen Charakter in Marbella Ost. Das Hotel liegt in Marbella Ost'>Loma de las Palmas Urbanisation, eingebettet zwischen Bäumen und umgeben von Naturräumen, ist es nur 1 km vom Strand (ein 5-10 Minuten zu Fuß) und eine 5-10 Minuten Fahrt von allen Annehmlichkeiten. Südlich, es genießt reichlich Sonnenschein den ganzen Tag.

Das Anwesen besteht aus 5 separaten Unterkünften, jeweils mit eigenem Eingang, insgesamt 210 m2 Wohnfläche, alle auf einem geräumigen 825 m2 angelegten Grundstück:

- LA CASITA: Direkt am Eingang des Objekts gelegen, bietet es direkten Zugang mit dem Auto, da die Garage im Erdgeschoss ist. Im Obergeschoss finden Sie eine Studio-Wohnung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Küche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon/Terrasse mit Platz für das Fresken. Es ist perfekt für Gastgeber, dank seiner kompletten Privatsphäre.

- CASA CARINA: Dies ist das Haupthaus, vom Eingang über eine malerische Ziegel und Keramikfliesentreppe, die durch den Garten führt. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie einen Zugang zur Terrasse und den Haupteingang. Das Haus umfasst: ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, alle in einem charmanten rustikalen Stil (fast alle Möbel und Geräte sind im Preis enthalten); eine geräumige Terrasse mit schöner Aussicht; ein Schlafzimmer; und ein Badezimmer (mit Badewanne).

- Die SUITE: Von der gleichen Terrasse aus erreichen Sie die Suite mit eigenem Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche. Es ist auch geeignet für Gast, dank seiner kompletten Privatsphäre.

- “ LOS AMIGOS” WOHNUNG: Mit eigenem Zugang zum Garten ist dieses Apartment auch ideal für Gäste, da es eine vollständige Unabhängigkeit bietet. Es umfasst: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.

- THE ATELIER: Eine seitliche Treppe, die an der Fassade angebracht ist, führt zu der Tür dieser Bebauung, die auch durch seinen separaten Eingang absolute Privatsphäre bietet. Es wurde als Kunststudio verwendet, aber mit minimaler Renovierung konnte ein Badezimmer mit Dusche hinzugefügt werden, um es in eine zusätzliche Gästesuite umzuwandeln. In der obersten Etage des Hauses, bietet es einen schönen Panoramablick.

Die Villa verfügt derzeit nicht über einen Pool, aber man könnte direkt am Fuße des Haupthauses gebaut werden, wo es viel Platz auf der Ebene der Erde gibt. Das Grundstück wird als städtisches Grundstück (UE-2 Klassifizierung, freistehendes Einfamilienhaus) eingestuft.

Automatisches Bewässerungssystem, verbunden mit dem Internet. Es gibt einen Wassertank mit einer Kapazität von bis zu 3.000 Liter, verbunden mit einem Kompressor, um die Bewässerungsleistung zu erhöhen.

Klimaanlage mit Wärmepumpe (A/C warm und kalt). Glasfaser-Internet.

Gebäude Technische Inspektion (ITE) durchgeführt 2025 und ohne Probleme bestanden.

Immobiliensteuer IBI: €971 / Jahr
Müllsammelgebühr: €278 / Jahr
Gemeinschaftsgebühr: 33 € / Monat
Gebühren der Agentur: im Preis inbegriffen