Flat zu verkaufen in Los Monteros, Marbella Ost

Der neue Standard für klassischen Luxus am Meer. – Ein Viertel mit Seele und direktem Strandzugang.

Wir freuen uns, Ihnen dieses luxuriöse, schlüsselfertige Apartment in einer Gemeinschaft präsentieren zu können, die sich durch ihren klassischen Charme und ihre Sicherheit auszeichnet. Nur wenige Schritte von historischen Promenaden und erstklassigen Restaurants entfernt, aber abseits des Trubels. Das Apartment, bei dessen umfassender Renovierung im Jahr 2025 jedes Detail sorgfältig bedacht wurde, verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist dank seiner raumhohen Fenster, die das natürliche Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die üppigen Gärten und das glitzernde Mittelmeer bieten, sehr hell. Die Renovierung wurde mit den besten Materialien durchgeführt und umfasst eine moderne Sanitärinstallation, neue elektrische Leitungen und ein hochmodernes Klimaanlagensystem. Ein Bang & Olufsen Sound- und TV-System ist Teil des sorgfältigen Redesigns der Immobilie. Palm Beach ist eine private und sichere Gemeinschaft, die ihren Bewohnern eine exklusive und ruhige Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheit bietet.
Alle Merkmale lassen sich am besten bei einem Besuch der Immobilie erfassen! Die Atmosphäre und die Qualität verdienen es zweifellos, erlebt zu werden, um sie vollständig zu würdigen.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin für dieses Apartment mit Südwestausrichtung zu vereinbaren!

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Richtschätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei verhandelbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 245.000 € (+10 %) Diese Schätzung ist Richtwert und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. ACH.