Moderne Villa mit Solarium und Garten

Diese moderne Villa in einer sicheren Privatgemeinschaft in Nueva Andalucía vereint strukturierte moderne Architektur mit großzügigem Wohn- und Freizeitbereich im Freien.

Das im Jahr 2016 erbaute und auf zwei Ebenen verteilte Anwesen bietet sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer innerhalb eines sorgfältig gestalteten Layouts, das sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterhaltung konzipiert ist.

Die südwestliche Orientierung verbessert das natürliche Licht während des ganzen Tages und bewahrt die Privatsphäre in seiner Landschaft.
Die Villa verfügt über 484 m2 Wohnfläche, ergänzt durch 164 m2 Terrassen, auf einem privaten Grundstück von 1.344 m2.

Die Hauptebene umfasst einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit polierten Marmorböden und vertiefte Beleuchtung, wodurch eine saubere und kohäsive Ästhetik entsteht.

Die bodendeckenden Schiebeglastüren verbinden sich direkt mit einer überdachten Terrasse, die mit einem eingebauten Grill ausgestattet ist und den nahtlosen Innen-Außenstrom verstärkt.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über dunkel minimalistische Schranken, eine zentrale Insel mit Sitzgelegenheiten und integrierte Geräte. Die Schlafzimmer sind großzügig skaliert, die Hauptsuite bietet einen begehbaren Schrank und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse.

Außenbereiche sind sowohl für Freizeit als auch für Struktur konzipiert.
Der angelegte Garten umfasst geschnitzte Grünflächen und definierte Rasenflächen, während der private Pool von Steinterrassen umrahmt wird, die Sonnenliegenzonen bieten.
Ein Solarium auf oberer Ebene verfügt über einen Jacuzzi, wodurch ein erhöhter Raum für Entspannung mit offenem Blick über das umliegende Golf Valley geschaffen wird. Die Kombination aus schattierten Pergola-Sitzplätzen und offenen Terrassenzonen sorgt für die Nutzung des Tages. Eine private Garage und Einfahrt bieten einen sicheren Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Das Anwesen befindet sich in einer Wohnanlage mit monatlichen Gemeindegebühren von 753 € und einer jährlichen Müllsteuer von 278 €.
Die Lage in Nueva Andalucía liegt in der Nähe von etablierten Golfplätzen, internationalen Schulen und den kommerziellen und Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella Zentrum, während eine ruhigere Wohnatmosphäre entfernt von den Küstenverkehr.
Diese Villa ist besonders geeignet für Käufer, die ein modernes Zuhause mit definierten Freizeit-Features suchen, einschließlich Unterhaltung und Fitnessraum, innerhalb einer sicheren und etablierten Gemeinschaft.
Seine Skala, Orientierung und strukturierte Außenbereiche unterstützen sowohl dauerhafte Wohn- als auch saisonale Residenz in einem der bekanntesten Wohnviertel von Marbella.
Nähere Informationen
• Strand: 10 Minuten
• Internationale Schulen: 5 Minuten
• Marbella Zentrum / Puerto Banús: 8 Minuten
• Flughafen Málaga: 45 Minuten
• Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten