Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Vitta Nature, El Chaparral

Erdgeschoss-Wohnung in der Vitta Natur Entwicklung in El Chaparral, zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola. Die Lage bietet bequemen Zugang zur A-7, etwa 30 Autominuten vom Flughafen Málaga und etwa 25 Minuten von Marbella entfernt.

Das Anwesen verfügt über ein funktionales Layout mit einem Wohnbereich, der direkt auf den Garten, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein en Suite) öffnet. Die Westorientierung bietet natürliches Nachmittagslicht und ermöglicht die bequeme Nutzung des Außenraums am Abend.
Vitta Nature ist eine gated Community, abgeschlossen und in Gebrauch seit 2024.

Die Bewohner des Gemeindegebiets können genießen:

– Landschaftsgärten (über 13.000 m2)
– Freibäder
– Wellnessbereich (Innen beheizter Pool, Sauna, Hamam)
– voll ausgestattetes Fitnessstudio
– Paddelplätze
– Fitness und Spaziergänge im Freien
– Social Club / Gourmet-Raum
– Kinderbereiche
– Gemeinschaftsgarten

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, voll möbliert und bereit, in. Tiefgarage und Lagerung sind inbegriffen.

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Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU wird der Preis der Immobilie durch folgende Beträge ersetzt:

STEUERN ZAHLEN DER PURCHASER:
Im Falle der Mehrwertsteuer mit dem aktuellen Satz von 10% (Gesetz 37/1992, vom 28. Dezember, zur Mehrwertsteuer). Im Falle von ITP (Property Transfer Tax) über die Höhe des Verkaufspreises oder des kadastralen Referenzwerts, von 3,5% bis 7% je nach den Bedingungen des Käufers, alle nach (Royal Legislative Dekret 1/1993, vom 24. September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Vermögenstransfersteuer und die Stamp Duty).

HINWEIS UND REGISTIE:
Diese Kosten unterliegen den Gebühren, obwohl ihre geschätzten Kosten für den Notar und von 200 bis 600 € für das Register betragen können (Royal Dekret 1426/1989, vom 17. November, Genehmigung des Notargebührenplans, und Royal Dekret 1427/1989, vom 17. November, Genehmigung der Land Registry Fees Schedule.
Die professionellen Gebühren der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.

IF BANK FINANZEN:
Der Betrag der zusätzlichen Aufwendungen muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Um den endgültigen Preis zu berechnen, kontaktieren Sie bitte Dream Property Marbella 2010 SLU. Wir stellen ein personalisiertes Angebot auf der Grundlage der persönlichen Umstände des Käufers aus.