Grundstück zu verkaufen in Montecorto

Wunderschönes Landgut (finca) zu verkaufen, befindet sich in einer privilegierten Enklave zwischen der Sierra de Grazalema und der Serranía de Ronda. Ein einzigartiges Anwesen, das Freizeit, landwirtschaftliche Nutzung und eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit hoher passiver Profitabilität verbindet.

Investitionsmöglichkeit (Solar Yield): Das Anwesen hat einen festen Vorschlag für das Leasing eines Teils des Grundstücks für die Installation von Solarpaneelen. Dieser Vertrag würde dem Eigentümer eine jährliche Rendite von mehr als 40.000 € zur Verfügung stellen, die ein festes Einkommen garantiert, ohne das Land zu bearbeiten.

Die Wohnung: Das Anwesen verfügt über ein 120 m2 großes Bauernhaus (cortijo), komplett renoviert und in herrlichem Zustand. Die Konstruktion ist intelligent in 2 unabhängige Häuser unterteilt, beide möbliert und bereit, in.

Layout pro Haus: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer.

Ideal für den Familiengebrauch oder für den Betrieb eines ländlichen Tourismusgeschäfts.

Das Land und die Äußeren:

Fläche: 24 Hektar fruchtbare Fläche.

Kropfen: Zurzeit meist Getreide gewidmet, das Anwesen verfügt auch über Olivenbäume, Mandelbäume und Weinberge, so dass es für jede Art von Plantage geeignet.

Ressourcen: Es hat Wasser und Strom angeschlossen, sowie mehrere Ströme, die durch das Eigentum und Jahrhundert alte Eukalyptus Bäume laufen.

Zusätzliche Einrichtungen: Zwei separate Lagerhallen von insgesamt 100 m2, perfekt für Lager oder Maschinen.

Lage: Ausgezeichnete Logistik mit einfachem Zugang zur nationalen A-374 Straße. Das Hotel liegt weniger als 5 Autominuten von Montecorto und nur 15 Minuten von der historischen Stadt Ronda entfernt.

Ein Anwesen, das sich dank seines Energie- und Landwirtschaftspotenzials für sich bezahlt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über Überweisungsabgaben), deren Höchstsatz 7% beträgt. Die steuerpflichtige Basis wird der höhere Wert zwischen dem deededed Kaufpreis und dem cadastral Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD) sein. Die reduzierten Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Landregistergebühren.
Verwaltungsbürogebühren (falls freiwillig mit frei vereinbarten Gebühren verbunden): geschätzt zwischen 300 und 500 €.
Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [63.900€] (+10%).
Diese Schätzung ist nur indikativ und wird nach Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.
Die Agentur/Intermediation Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.

VOA.