Tomt for sale in Montecorto

Magnifik gods (finca) till salu, som ligger i en privilegierad enklav mellan Sierra de Grazalema och Serranía de Ronda. En unik egenskap som kombinerar fritid, jordbruksbruk och en exceptionell investeringsmöjlighet med hög passiv lönsamhet.

Investeringsmöjligheter (solavkastning): Fastigheten har ett fast förslag till leasing av en del av marken för installation av solpaneler. Detta kontrakt skulle ge ägaren en årlig avkastning som överstiger 40 000 euro, vilket garanterar fast inkomst utan att behöva arbeta marken.

Dwelling: Gården inkluderar en 120 m2 bondgård (cortijo), helt renoverad och i magnifikt skick. Konstruktionen är intelligent indelad i två oberoende hem, både inredda och redo att flytta in.

Layout per hem: Rymligt vardagsrum med eldstad, två sovrum med monterade garderober och ett fullt badrum.

Perfekt för familjeanvändning eller för att driva ett landsbygdsturismföretag.

Land och yttre:

Yta: 24 hektar av bördig mark.

Grödor: För närvarande dedikerad mestadels till spannmål, fastigheten har också olivträd, mandelträd och vingårdar, vilket gör det lämpligt för alla typer av plantage.

Resurser: Den har huvudvatten och el ansluten, liksom flera strömmar som löper genom fastigheten och århundrade gamla eukalyptusträd.

Extrafaciliteter: Två separata lager totalt 100 m2, perfekt för lagring eller maskiner.

Plats: Utmärkt logistik med enkel tillgång till den nationella A-374 vägen. Beläget mindre än 5 minuter med bil från Montecorto och bara 15 minuter från den historiska staden Ronda.

En fastighet som betalar för sig själv tack vare sin energi och jordbrukspotential. Kontakta oss för mer information!

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), vars maximala ränta är 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara det högre värdet mellan det beräknade köpeskillingen och referensvärdet för cadastral (art 10 TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.
Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tullar (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader varierar mellan € 500 och €2 000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1 500 för markregistreringsavgifter.
Administrativa avgifter (om frivilligt avtalade, med fritt överenskomna avgifter): beräknade mellan 300 och 500 euro.
Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art 104 TRLRHL).
Uppskattad totalkostnad för köparen: [63,900 €] (+10%).
Denna uppskattning är endast vägledande och tillhandahålls i enlighet med konsten. 20.1.c) TRLGDCU Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.
Byrå/förmedlingsavgifter betalas av säljaren.

VOA.