Elegantes Stadthaus in einer bewachten Wohnanlage – Nueva Andalucía, Marbella

Dieses komplett renovierte Stadthaus mit drei Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, Marbella, in einer bewachten Wohnanlage, die für ihre Privatsphäre, ihre gepflegte Landschaftsgestaltung und ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie wurde für Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität, Komfort und architektonische Kohärenz legen. Sie wird schlüsselfertig und möbliert übergeben und kann sofort als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol genutzt werden.

Das Stadthaus erstreckt sich über drei Ebenen plus einer privaten Garage und bietet eine Wohnfläche von ca. 283 m², einschließlich 60 m² Terrassen.
Die Hauptwohnebene verfügt über einen eleganten offenen Grundriss, bei dem der Wohn- und Essbereich direkt mit einer überdachten Terrasse verbunden ist, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Eine moderne Santos-Küche bildet den Mittelpunkt des Raumes und ist mit integrierten Geräten und geradlinigen Schränken ausgestattet, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe geeignet sind. Ein Planika-Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter und sorgt gleichzeitig für eine ausgewogene Optik.

Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Hauptsuite befindet sich in einer diskreten Position innerhalb des Hauses und bietet Abgeschiedenheit von den Hauptwohnbereichen und eine ruhige Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während eine aerothermische Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Markisen für ganzjährigen Komfort sorgen. Ein Smart-Home-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Weinkeller, ein eigener Waschraum, eine Gästetoilette und integrierte Stauraumlösungen. Die private Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Für Sicherheit sorgen ein Eingangstor, eine Alarmanlage und Überwachungskameras.
Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und Landschaftsgärten, die alle auf einem einheitlichen Standard gepflegt werden.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu renommierten Golfplätzen wie Aloha und Las Brisas, Tennis- und Padel-Clubs, internationalen Schulen, Restaurants, Geschäften und Supermärkten, wobei Puerto Banús und Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Highlights der Immobilie
- 3-Schlafzimmer-Reihenhaus in Nueva Andalucía, Marbella
- Komplett renoviert und möbliert, schlüsselfertiger Zustand
- Alle Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse
- Offener Wohnbereich mit Santos-Küche und Kamin
- Hauptschlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad
- Private Garage innerhalb einer bewachten Wohnanlage
- Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Landschaftsgärten
- In der Nähe von Golfplätzen, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen

Diese Residenz bietet eine durchdachte Kombination aus Lage, Design und Funktionalität, die den Erwartungen von High-End-Kunden entspricht, die ein elegantes Zuhause in einer der etablierten Wohngegenden Marbellas suchen.