Grundstück zu verkaufen in Puerto del Almendro, Benahavis

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Puerto del Almendro in Benahavís befindet sich dieses 1.042 m² große Baugrundstück mit Südwestausrichtung und Blick auf die Natur: die ideale Kulisse, um eine helle Villa mit Sonnenterrassen und spektakulären Sonnenuntergängen in einer Umgebung absoluter Ruhe zu gestalten.
Das Grundstück liegt an der Ronda-Straße (A-397) in einem etablierten und gehobenen Wohngebiet und kombiniert Privatsphäre mit einer überraschend praktischen Lage: San Pedro de Alcántara ist nur 7 Autominuten entfernt, Puerto Banús 15 Minuten und das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Restaurants, Dienstleistungen, einer Apotheke und einem Supermarkt von El Corte Inglés nur 5 Minuten.
Die Gegend verfügt über Wasser Strom- und Telefonleitungen, was den Projektstart erleichtert. Die Vorschriften erlauben den Bau eines Einfamilienhauses auf 2 Etagen (max. Höhe 6 m) mit einer geschätzten Bebaubarkeit von ca. 674 m², was einen hervorragenden Spielraum für eine vollständig maßgeschneiderte Villa bietet.
Für Golfliebhaber ist das Grundstück von renommierten Golfplätzen umgeben: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina und El Higueral Golf sind weniger als 10 Autominuten entfernt.
Eine perfekte Leinwand für Ihr Projekt: Natur, Privatsphäre und Sonnenuntergänge mit freiem Blick. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ALA.