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Villa for sale in Rio Real
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Elegante Villa mit Panoramablick aufs Meer in Río Real

Rio Real, Marbella, Málaga provinz

3.499.000 €

599 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1.100 m² plot, pool (ja), garden (ja), garage (ja)

Villa for sale in Rio Real

Diese atemberaubende Villa in Río Real wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und bietet einen Lebensstil voller Luxus, Privatsphäre und Komfort. Mit Blick auf das Meer und ein Naturschutzgebiet genießt sie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küste und die umliegende Natur.

Die Villa verfügt über vier geräumige und elegant gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen drei auf private Terrassen mit Meerblick führen. Jedes Schlafzimmer verfügt über wunderschön gearbeitete, handgefertigte Einbauschränke, die mediterranen Stil und Zweckmäßigkeit vereinen. Alle Bäder sind nach den höchsten Standards ausgestattet, mit handgefertigten Möbeln, die zu den maßgefertigten Schränken in den Schlafzimmern passen, sowie mit neuen Keramiken, hochwertigen Armaturen und luxuriösen Marmoroberflächen und -böden, die jedem Raum einen raffinierten Touch verleihen.

Diese einzigartige Villa präsentiert ein modernes mediterranes Design, angereichert mit zeitgenössischem Luxus und zeitloser Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Proportionen und doppelte Deckenhöhe aus, ergänzt durch raumhohe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter und macht ihn zu einem idealen Ort der Entspannung und Unterhaltung. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über, der mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist – perfekt für Familientreffen oder elegante Dinnerpartys.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger 270 m² großer Bereich, der als voll ausgestattetes Fitnessstudio, ruhiges Yogastudio oder Spa genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräume, eine separate Waschküche und ein Weinkeller, die sowohl praktisch als auch raffiniert sind.

Zu den modernen Annehmlichkeiten der Villa gehören ein hochwertiges Sonos-Soundsystem im Wohn-/Essbereich und im Fitnessstudio, Glasfaser-Wi-Fi im gesamten Haus und ein Innenaufzug, der einen nahtlosen Zugang zu allen vier Ebenen bietet. Die Fußbodenheizung und die individuell regulierbare Klimaanlage sind im gesamten Haus installiert und sorgen für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Leben im Freien ist eines der herausragenden Merkmale der Villa. Mehrere Terrassen und der Pool bieten einen Panoramablick auf das Meer. Der wunderschön angelegte Garten mit üppiger mediterraner Bepflanzung bietet sowohl natürliche Schönheit als auch Privatsphäre. Er verfügt außerdem über eine Nachtbeleuchtung und ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege erleichtert. Für die Unterhaltung gibt es zwei Grillplätze und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick – perfekt für entspannte Treffen bei Sonnenuntergang.

Sicherheit und Komfort wurden sorgfältig bedacht. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen, ein komplettes Kamerasystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung, Rauch- und Kohlenmonoxidalarm sowie ein fortschrittliches internes und externes Alarmsystem. In jedem Schlafzimmer befindet sich ein Sicherheitskasten, der für Seelenruhe sorgt. Der Carport bietet Platz für zwei Autos, und es gibt sichere Parkplätze vor Ort für mehrere weitere Fahrzeuge.

Property Details

  • W-02ZE0Q
  • Villa
  • Accessible properties
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 599 m² Built
  • 1.100 m² Plot
  • 503 m² Interior
  • 503 m² Terrace
  • Pool (Ja)
  • Garden (Ja)
  • Garage (Ja)
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Dolby Stereo Surround-System
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Hervorragender Zustand
  • Kellergeschoss
  • Keramik-Fussböden
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Marmorböden
  • Meerblick
  • Nähe Schulen
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Sicherheitsfensterläden
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Zugang für Behinderte
  • Überwachungskameras

Price, costs & taxes

  • Asking price 3.499.000 €
  • Built m² 599 m²
  • Price per m² Built 5.841 €

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Engel Völkers Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2003
  • Property type Villa
  • EPC D

Listing agent

Engel Völkers Marbella

Engel Völkers Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

  • Rio Real
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF W-02ZE0Q) provided and maintained by Engel Völkers Marbella, La Poveda, Local 5 - Blv. Príncipe Alfonso de Hohenlohe, CN 340 Km 178.229600 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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