Charmantes mediterranes Familienhaus in Rocío de Nagüeles, Marbella

Diese elegante Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Rocío de Nagüeles, direkt im Herzen der Goldenen Meile von Marbella, und stellt ein wahres architektonisches Juwel dar, das andalusischen Charme mit den neuesten Innovationen im Bereich Energieeffizienz vereint. All dies garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas und dem renommierten Puerto Banús entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 564 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.407 m². Umgeben von einem üppigen tropischen Garten, der drei der vier Grundstücksseiten einrahmt, bietet sie ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis mit mehreren Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das privilegierte mediterrane Klima zu genießen. Zu den Highlights zählen ein privater Pool, Chill-out-Bereich, Grillplatz und ein überdachter Sommer-Essbereich – der perfekte Rahmen für Familienfreizeit und die Bewirtung von Gästen.

Der Haupteingang des Hauses erfolgt über eine große, überdachte Veranda, die in eine majestätische Eingangshalle führt. Von dort gelangt man in einen hellen Innenhof, der mit großen Fenstern und natürlicher Vegetation dekoriert ist und die Innenräume mit Licht und Harmonie durchflutet.

Die Innenaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch Eleganz zu bieten.

Im linken Flügel des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit privatem Wohnzimmer oder Spielzimmer. Im zentralen Bereich öffnet sich das großzügige Hauptwohnzimmer mit Kamin direkt zum Garten und zur überdachten Terrasse und fördert so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der rechte Flügel beherbergt eine geräumige, unabhängige Küche, die vollständig mit Geräten der renommierten Marke Smeg ausgestattet ist, sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, einen großen Außenhof und ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder Personal eignet.

Die Immobilie wird durch eine geschlossene Garage mit Platz für ein Fahrzeug, einen überdachten Stellplatz für ein weiteres Auto und eine breite Auffahrt mit zusätzlichem Platz für drei bis vier weitere Fahrzeuge ergänzt.

Die Villa wurde erst vor vier Jahren komplett mit Materialien höchster Qualität renoviert. Die Renovierung umfasste das Dach, die Böden, die Elektroinstallation und deutsche Fenster der renommierten Marke Kümmerling, die für ihre Langlebigkeit und Effizienz bekannt ist. Die Immobilie verfügt zudem über ein System von 27 Solarpaneelen mit Speicherbatterien, das eine herausragende Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich gibt es einen privaten Brunnen, der die Wasserversorgung unabhängig macht.

In erstklassiger Lage, umgeben von Luxusvillen, Dienstleistungen und Geschäften, nur wenige Schritte vom Strand Casablanca und zwei der besten internationalen Schulen Marbellas entfernt, ist diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition mit ausgezeichneter Rentabilität für Ferienvermietungen eine ideale Option.

Eine wahrhaft einzigartige Villa, die Stil, Nachhaltigkeit, Komfort und eine unschlagbare Lage in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol vereint.