Flat zu verkaufen in Santa Maria, Marbella Ost

Renovierte Wohnung mit Meerblick in Elviria, Marbella Ost

Entdecken Sie dieses beeindruckende, komplett renovierte Apartment mit einem Schlafzimmer in der exklusiven Wohnanlage Los Lagos de Santa María Golf, in der begehrten Gegend von Elviria, Marbella Ost.

Die Unterkunft bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist von perfekt gepflegten Gemeinschaftsgärten umgeben, die eine ruhige und elegante Atmosphäre schaffen. Die Bewohner können vier Gemeinschaftspools genießen, die sich ideal zum Entspannen und zur optimalen Nutzung des Lebensstils an der Costa del Sol eignen.

Das Apartment wurde auf hohem Qualitätsniveau komplett renoviert und verfügt über eine Split-Klimaanlage in allen Räumen, die das ganze Jahr über maximalen Komfort garantiert. Darüber hinaus verfügt es über einen großen Abstellraum und einen privaten Garagenplatz, was für große Praktikabilität und Mehrwert sorgt.

Dank seiner privilegierten Lage neben dem Golfplatz Santa María und nur wenige Minuten vom Strand, Restaurants und allen Arten von Dienstleistungen entfernt ist diese Immobilie ideal als Ferienwohnung, Investition zur Vermietung oder als Dauerwohnsitz.

Eine einzigartige Gelegenheit, Komfort, Aussicht und Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu genießen.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 349.690 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ERE.