Lägenhet for sale in Santa Maria, Marbella Öst

Vackert renoverad lägenhet med havsutsikt i Elviria, Marbella East

Upptäck denna fantastiska, fullt renoverade en sovrumslägenhet i den exklusiva bostadsgemenskapen Los Lagos de Santa María Golf, i det mycket eftertraktade området Elviria, Marbella East.

Fastigheten erbjuder imponerande havsutsikt och är omgiven av vackert underhållna gemensamma trädgårdar, vilket skapar en lugn och elegant atmosfär. Invånarna kan njuta av fyra gemensamma pooler, perfekt för att koppla av och göra det mesta av Costa del Sol livsstil.

Lägenheten har totalrenoverats till en hög standard och har luftkonditionering split system i alla rum, vilket garanterar maximal komfort under hela året. Det inkluderar också ett rymligt förvaringsrum och ett privat garageutrymme, vilket ger exceptionell praktiskhet och värde.

Med sitt utmärkta läge bredvid Santa María Golf Course och bara några minuter från stranden, restauranger och bekvämligheter, är denna fastighet idealisk som ett fritidshus, hyresinvesteringar eller permanent bostad.

En unik möjlighet att njuta av komfort, utsikt och livsstil i ett av Marbellas mest önskvärda områden.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 349 690 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1 c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.