Flat zu verkaufen in Torremuelle, Benalmadena

Wunderschöne und funktionale Wohnung in Benalmádena, neben dem Strand von Carvajal und mit touristischer Lizenz.
Sie wird wegen ihrer Lage und der Möglichkeiten für Sie oder Ihre Gäste nicht unbemerkt bleiben.
Sie besteht aus einem komfortablen und funktionalen Wohnzimmer mit integrierter, voll möblierter und ausgestatteter Küche und Klimaanlage, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage und da es sich um ein komfortables Erdgeschoss handelt, hat es direkten Zugang zu einem großen Gemeinschaftshof, wo Sie Sommerabende genießen können. Diese Wohnung ist eine sichere Investition oder Sie können sie erwerben, um sie zu genießen und darin zu wohnen.
Ganz in der Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle nach Málaga und auch eine Überlandbuslinie. Direkte Ausfahrt zur N-340 in Richtung Osten oder Westen, Ausfahrt zur Autobahn und Umgehungsstraßen in fünf Minuten und zum Flughafen Málaga in zwanzig Minuten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.
Maklergebühren sind im beworbenen Preis enthalten.
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung geregelt (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 59.500 € (+10 %). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. MDP.