Haus zu verkaufen in Valle Romano, Estepona Westen

Entdecken Sie die Villa La Resina, eine spektakuläre Villa im Herzen des prestigeträchtigen Valle Romano in Estepona. Diese exklusive, nach Süden ausgerichtete Villa bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, funktionalem Luxus und weitem Meerblick.

Mit einer bebauten Fläche von 627 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Raum für einen anspruchsvollen Lebensstil.

Sie verfügt über:
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC, die für maximalen Komfort konzipiert sind.
Ein spektakulärer privater Pool von 50 m² und ein Whirlpool. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine elegante Skybar für den Genuss der atemberaubenden Aussicht (gegen Aufpreis) einzubauen.
Freizeitbereiche wie ein Kino, ein temperaturkontrollierter Weinkeller und eine Sauna.
Ein privater Fitnessraum und ein Open-Air-Kino auf der Dachterrasse.
Darüber hinaus verfügt sie über eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und eine einbruchsichere Eingangstür für zusätzliche Sicherheit.

Individualisierung und Ausstattung:
Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen zu wählen, um das Interieur zu schaffen, von dem Sie schon immer geträumt haben. Zusätzlich können Merkmale wie ein privater Aufzug oder ein individuell gestalteter Spa-Bereich integriert werden, um Ihren spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Villa La Resina ist mehr als eine Immobilie; sie ist ein Statement für Stil und Komfort, mit spektakulärem Meerblick, in einer der privilegiertesten Umgebungen der Costa del Sol. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu Ihrem Zuhause zu machen!

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der 10%igen Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren Satz 1,2 % beträgt. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.977.500 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU zur Verfügung gestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

NGS.