Gebäude zu verkaufen in Vélez-Málaga

Große Investitionsmöglichkeit in Vélez-Málaga: Komplette Gebäude mit immensem kommerziellem und Wohnpotenzial.

Wir bieten Ihnen dieses außergewöhnliche komplette Gebäude an einem strategischen Standort in Vélez-Málaga (Carretera de Loja) mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Rentabilität suchen, sowie für Familien, die ihren Wohnsitz mit einer großen Geschäfts- oder Lagerfläche kombinieren möchten.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 581 m2 und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von über 950 m2, verteilt auf vier Etagen, mit sehr geräumigen und hellen Räumen.

Aufteilung nach Etagen:

Erdgeschoss (Geschäft/Gewerbe): Verfügt über eine beeindruckende Fläche von 578 m2. Derzeit als Geschäftsfläche und großes Lager genutzt. Es gibt eine Toilette. Seine Größe und der einfache Zugang machen es perfekt für jede Art von Geschäft, Supermarkt, Logistik oder Ausstellung.

Erste Etage (Wohnung 1): Eine stattliche Wohnung von 174 m2. Sie verteilt sich auf ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, ein separates Zusatz- oder Abstellzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Toilette. Außerdem gibt es Außenbereiche, die ideal sind, um das Klima zu genießen: eine Terrasse mit zwei Bereichen, überdacht und nicht überdacht.

Zweite Etage (Wohnung 2): Eine zweite unabhängige Wohnung, ebenfalls 174 m2. Sie besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Toilette. Eine Wohnung mit Abmessungen, die heutzutage schwer zu finden sind.

Dritte Etage (Dachterrasse): Im letzten Stockwerk finden wir einen 23 m2 großen Bereich, der als Lager/Abstellraum dient, und Zugang zur begehbaren Dachterrasse (nicht überdachte Terrasse), perfekt zum Wäscheaufhängen oder zur Einrichtung eines Freizeitbereichs mit Aussicht.

Hervorgehobene Merkmale:

Komplettes Gebäude ohne gemeinsame Gemeinschaftskosten.

Standort mit großer Fassade und Sichtbarkeit.

Ideal für die Verwaltung unabhängiger Vermietungen (Geschäft + 2 Wohnungen) oder für den Eigengebrauch.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten in einer der Schlüsselzonen von Vélez-Málaga zu erwerben.

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Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder IVA+AND) + Notar- und Registergebühren. SDM.