Charmig frontlinje golf villa ligger i hjärtat av Guadalmina Alta

Charmig frontlinje golf villa ligger i hjärtat av Guadalmina Alta, en av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten har en sällsynt kombination: frontlinjen golfposition med full gång tillgång till affärer, bekvämligheter, internationella skolor och restauranger. När du anländer blir bilen valfri. Beläget på en anlagd tomt på 873 m2, erbjuder villan 307 m2 byggd plus 80 m2 terrasser, alla mot sydväst, vilket garanterar sol hela dagen och vacker öppen utsikt över golfbanan, trädgården och privat pool. Villan har 5 sovrum och 4 badrum, inklusive ett oberoende service sovrum med en-suite badrum, perfekt för personal eller gäster. Layouten är praktisk och bekväm, med generösa inre utrymmen och utmärkt naturligt ljus. Det fullt utrustade open-plan köket är modernt, med en stor central ö, sömlöst anslutning till matsal och vardagsrum, idealiskt för vardagsliv och underhållande. Fastigheten säljs fullt möblerad och inkluderar marmorgolv, monterade garderober, luftkonditionering, eldstad, dubbelglasning, elektriska slutare, Wi-Fi, tvättstuga och privata terrasser. Utanför är den privata trädgården utformad för enkel underhåll och omger poolen, vilket skapar en lugn och diskret utomhusutrymme direkt inför golfbanan. Täckta och öppna terrasser möjliggör året runt njutning. Villan är i mycket bra övergripande skick, med viss potential för estetisk renovering för dem som vill personifiera den. Det är viktigt att notera att betydande tekniska förbättringar nyligen har gjorts, inklusive: Utvändig ommålning • Byte av poolmaskiner • Byte av vattentryckssystem • Renovering av motorer och tekniska installationer. Ytterligare funktioner inkluderar ett säkerhetssystem med larm, högteknologiskt ljudsystem, nyinstallerade oberoende luftkonditioneringskontroller i varje rum, garage för en bil, tillgång för personer med nedsatt rörlighet och närhet till kollektivtrafik. Viktiga punkter • Frontline golfposition • Total integritet • Walking distans (ca 50 m) till stormarknader och bekvämligheter • Sydvästorientering med sol hela dagen • Utmärkt läge för permanent bostad eller investering. Perfekt för en familj som flyttar till området, eftersom flera internationella skolor är bara några minuters bilresa bort: San José i Guadalmina Baja, Kings College i San Pedro de Alcántara, Atlas American School i Selwo. Perfekt för köpare som söker en sann livsstilsfastighet: golf vid din tröskel, alla bekvämligheter inom gångavstånd och en solid, välskött villa i ett av Marbellas mest tillförlitliga bostadsområden.