Charmante Golfvilla in erster Reihe im Herzen von Guadalmina Alta

Charmante Golfvilla in erster Reihe im Herzen von Guadalmina Alta, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden Marbellas. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: Lage direkt am Golfplatz mit vollständigem fußläufigem Zugang zu Geschäften, Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Restaurants. Nach Ihrer Ankunft wird das Auto optional. Das Anwesen befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 873 m² und bietet 307 m² Wohnfläche zuzüglich 80 m² Terrassen, alle nach Südwesten ausgerichtet, was ganztägigen Sonnenschein und einen wunderschönen, offenen Blick auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantiert. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein unabhängiges Service-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenräumen und hervorragendem Tageslicht. Die voll ausgestattete, offene Küche ist modern und verfügt über eine große zentrale Kochinsel, die nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist – ideal für den Alltag und zum Unterhalten von Gästen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und bietet Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, WLAN, Hauswirtschaftsraum und private Terrassen. Der private Garten ist pflegeleicht angelegt und umgibt den Pool, wodurch ein ruhiger und diskreter Außenbereich direkt am Golfplatz entsteht. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen ganzjährigen Genuss. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, mit Potenzial für ästhetische Renovierungen für diejenigen, die sie individuell gestalten möchten. Es ist wichtig zu erwähnen, dass kürzlich bedeutende technische Verbesserungen vorgenommen wurden, darunter: • Außenanstrich • Austausch der Pooltechnik • Erneuerung des Wasserdrucksystems • Renovierung der Motoren und technischen Anlagen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage, High-Tech-Soundsystem, neu installierte, unabhängige Klimasteuerung in jedem Raum, Garage für ein Auto, barrierefreier Zugang und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Wichtige Punkte • Lage direkt am Golfplatz • Absolute Privatsphäre • Fußläufig (ca. 50 m) zu Supermärkten und Annehmlichkeiten • Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne • Hervorragende Lage für dauerhaften Wohnsitz oder Investition. Perfekt für Familien, die in die Gegend ziehen möchten, da mehrere internationale Schulen nur wenige Autominuten entfernt sind: San José in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcántara, Atlas American School in Selwo. Ideal für Käufer, die eine echte Lifestyle-Immobilie suchen: Golf direkt vor der Haustür, alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar und eine solide, gepflegte Villa in einer der zuverlässigsten Wohngegenden Marbellas.