Tomt for sale in Monte Mayor, Benahavis

Inbäddat i bergen i Benahavís, Monte Mayor är en gated bostadsgemenskap utformad för dem som söker äkta integritet, lugn och natur, med den tröstande känslan av en sann reträtt, samtidigt som de fortfarande är inom räckhåll för kusten och vardagliga bekvämligheter.

Tranquillity här är verkligen konkret tack vare den låga densitetslayouten, med välutrustade hem och en stark betoning på diskretion. Detta förbättras ytterligare av en hög säkerhetsnivå, inklusive 24 timmars övervakning, begränsad tillgång och CCTV, vilket gör Monte Mayor särskilt tilltalande för dem som prioriterar säkerhet och sekretess.

Inom denna privilegierade miljö ligger denna 2 380 m2 bostadsplan, idealisk för att skapa en skräddarsydd villa med en maximal byggbarhet på 290,36 m2. Dess öster vända orientering ger mjuk, trevlig morgonljus, medan den öppna bergsvyerna understryker lugn, naturlig karaktär av omgivningen, perfekt för en design som blandar sömlöst med landskapet.

När det gäller läge, Monte Mayor har en strategisk position, omgiven av några av områdets mest kända golfbanor och med en bekväm anslutning till kusten. Stranden och tillgången till A 7 ligger cirka 15 minuter bort med bil, vilket gör det enkelt att resa till Marbella, Estepona och resten av Costa del Sol.

Uppskattade kostnader som köparen betalar:
Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i titelhandlingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i överföringsskatten och stämpelskattslagen – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen före en notarie och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tull enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från € 500 till € 2000 och markregisteravgifter från € 250 till € 1.500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och beräknas variera mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía kommun) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten i den lokala finanslagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XX] (+10%) Denna uppskattning tillhandahålls endast för vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren.

ALA.