Stor tomt med delvis havsutsikt i Nagüeles, bredvid Sierra Blanca, med stark potential för ett eller tre lyxhem

Denna enfamiljsplan representerar en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Beläget i Nagüeles, precis på Golden Mile och gränsar till Sierra Blanca, har fastigheten ett privilegierat läge som kombinerar integritet, en exklusiv bostadsmiljö och närhet till alla viktiga tjänster.

Tomten står sydväst, vilket möjliggör behagligt naturligt ljus under större delen av dagen och erbjuder idealiska förutsättningar för att utforma ett ljust, bekvämt hem inriktat på att njuta av Medelhavsklimatet. Dess position inom Nagüeles ger en lugn och väletablerad miljö, omgiven av lyxvillor, mogna vegetation och bostadsgator med enkel tillgång till både centrala Marbella och Puerto Banús.

Marken klassificeras som konsoliderad stadsmark, under förordning UE-4, med en minsta tomtstorlek på 1000 m2 och en byggbar volym på 0,26 m2t / m2. Dessa stadsplaneringsförhållanden möjliggör utveckling av en oberoende lyxvilla, anpassad till de nuvarande behoven hos den avancerade bostadsmarknaden. Tomten erbjuder intressant potential för utvecklare, investerare eller privata köpare som vill bygga ett anpassat hem i en av Marbellas mest kända adresser.

Dessutom finns det möjlighet att förvärva en sammanhängande tomt med liknande egenskaper och storlek. Detta alternativ utökar avsevärt utvecklingsmöjligheterna, vilket gör det möjligt att driva ett större projekt, med byggandet av en, två eller till och med tre villor, alltid föremål för tillämpliga stadsplaneringsregler och nödvändiga tillstånd.

Det är värt att notera att det tidigare fanns ett preliminärt projekt för utveckling av tre villor inom ett lyxigt gated condominium komplex, med tillgång från två gator. Även om detta projekt skulle behöva granskas och uppdateras för att möta köparens behov och nuvarande regler, erbjuder det en klar uppfattning om potentialen i denna plats för exklusiv bostadsutveckling.

Nagüeles-området är särskilt uppskattat för sin närhet till Sierra Blanca, ett av Marbellas mest prestigefyllda områden, liksom dess närhet till internationella skolor, sportcentra, restauranger, stormarknader och stränderna i Golden Mile. Från denna plats kan man nå centrala Marbella, Puente Romano Resort, Marbella Club och Puerto Banús inom några minuter, vilket gör tomten till ett mycket attraktivt alternativ för både permanent bostad och investeringar eller ett andra hem.

Kort sagt är detta en tomt med stor utvecklingspotential på ett strategiskt läge på Golden Mile. Dess urbana klassificering, orientering, bostadsmiljö och möjlighet att expandera genom att förvärva den angränsande tomten gör det till en sällsynt möjlighet i Marbellas nuvarande marknad.