Lägenhet for sale in Nueva Atalaya, Estepona Öst

Rymlig lägenhet med terrass och stor potential i Cartuja del Golf, Estepona

Bottenvåning lägenhet ligger i den exklusiva Cartuja del Golf gemenskap i Estepona, en fastighet med utmärkt potential och en utmärkt renovering möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem i en väl etablerad bostadsmiljö omgiven av naturen.

Fastigheten erbjuder ett byggt område på 170 kvm och står ut för sina generösa inre utrymmen och en trevlig 27 kvm terrass, idealisk för att njuta av Medelhavsklimatet året runt och skapa bekväma utomhus lounge eller matplatser. Den nuvarande layouten har två rymliga sovrum, både med badrum badrum, som ger integritet och komfort, samt ljusa vardagsrum med flera möjligheter för modernisering och omkonfiguration för att passa en modern livsstil.

Lägenheten inkluderar en parkeringsplats.

Cartuja del Golf är en högt ansedd bostadsgemenskap känd för sina expansiva och vackert underhållna gemensamma trädgårdar, tillsammans med en vuxen pool och en separat barnpool, vilket skapar en idealisk miljö för både avkoppling och familjeliv.

En fastighet full av karaktär, med ett utmärkt läge och stark värdeuppskattningspotential, perfekt för köpare som vill designa ett personligt hem i ett av Esteponas mest fredliga och eftertraktade bostadsområden.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 408.650€. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.